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☆★建築条件なし売り土地★☆泉大津市森町2丁目 480万円

泉大津市森町 480万円

◎泉大津市森町2丁目◎南海本線松ノ浜駅徒歩約15分◎土地面積:40.00㎡◎第1種住居地域◎建蔽率60%容積率200%◎準防火地域◎公営上下水道・関西電力◎引渡し:相談◎仲介
※取引には、農業委員会への届け出が必要です。
※前面道路に上水本管ありますが、敷地内への引込はございません。
※前面道路にガス管はありません。


南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、歩道付きの南海中央線(幅員約25.1m)に接している、建築条件なし売り土地です。看板や広告用地にいかがでしょうか?現況更地です。詳細は南大阪住販までお気軽にお問合せ下さい。』

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☆貸し土地☆泉大津市昭和町 月額280,000円

泉大津市昭和町 貸し土地 月額280,000円

◎泉大津市昭和町◎南海本線泉大津駅徒歩約8分◎土地面積:490.28㎡(公簿)◎準工業地域◎月額賃料:月額280,000円◎保証金:1ヶ月◎礼金2カ月◎保証会社加入要◎引渡し:相談◎仲介

南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、泉大津粉河線に面する貸し土地です。土地面積約148,30坪。現況更地。南大阪住販までお気軽にお問合せ下さい。』

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☆★建築条件なし売り土地★☆泉大津市楠町西 成約御礼

泉大津市楠町西 成約御礼

◎泉大津市楠町西◎南海本線泉大津駅徒歩約21分◎土地面積:71.40㎡◎第一種中高層住居専用地域◎建蔽率60%容積率200%◎関西電力・公営上下水道◎引渡し:相談◎仲介

南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、建築条件なし売り土地です。南北の両面道路につき、日当たり・通風良好です。現況駐車場につき、引き渡しは契約後2カ月必要となります。マイホームをこの地で実現されませんか?建築プラン・資金計画など南大阪住販までお気軽にご相談下さい。』

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☆★古家付土地★☆泉大津市田中町 成約御礼

泉大津市田中町 成約御礼

◎泉大津市田中町◎南海本線泉大津駅徒歩約5分◎土地面積:㎡◎近隣商業地域◎建蔽率80%容積率200%◎準防火地域◎公営上下水道◎引渡し:相談◎仲介
※建築条件はございません。
※古家概要 構造:木造スレート、亜鉛メッキ鋼板葺2階建・床面積:㎡・築年数:不詳
※管理費等〇住居系:管理費3,000円・アーケード修繕積立金1,000円/各月額〇店舗系:管理費11,000円・アーケード修繕積立金5,000円/各月額

南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、泉大津中央商店街内にある古家付土地です。建築条件はありません。駅から徒歩約5分の立地。土地面積約38.9坪。管理費等ございますので、詳細は南大阪住販までお問い合わせ下さい。建物計画、資金計画などご相談賜ります。南大阪住販までお気軽にお申し付けください。』

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☆★建築条件なし売り土地★☆泉大津市宇多 成約御礼

泉大津市宇多 成約御礼

◎泉大津市宇多◎JR阪和線和泉府中駅徒歩約25分・南海本線泉大津駅徒歩約25分◎土地面積:–㎡◎第一種中高層住居専用地域◎建蔽率60%・容積率200%◎関西電力・公営上下水道◎古家有◎引渡し:相談◎仲介
※古家概要
構造:軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板平家建・床面積:–㎡・建築:昭和45年7月


南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、閑静な住宅街にある建築条件なし売り土地です。東南向きの日当たりの良い物件。道路との高低差もなく、スッキリとした区画です。建築条件はありませんが、建築プラン、資金計画もご相談賜ります。ぜひこの地でマイホームをご実現ください。詳細は南大阪住販までどうぞ。』

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~お客様の声~ A様 (高齢化が進むまでにと中古戸建ご売却)

~地元泉大津で30年以上~南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

先日、無事にお引き渡しさせて頂いたお客様からアンケートを頂きましたのでご紹介致します。

A様(高齢化が進むまでにと中古戸建ご売却)


Q1.弊社でお決め頂いた理由をお聞かせ下さい。
A1.『親切で丁寧な応対』


Q2.ご売却・ご購入のご決断をする際に、不安点などございませんでしたか?
A2.『高齢になり、負の財産になる不安があったので売却できて安心しております。』


Q3.弊社に対してお気づきの点、ご意見などあればご自由にご記入下さい。
A3.『一連の手続きにおいて、こまやかなご配慮に感謝いたします。ありがとうございました。』


Q4.最後にこれからご売却・ご購入をご検討されている方へ一言メッセージをお願いします。
A4.『不動産所有のご高齢の方が売却する時点でのアドバイスを前もって色々な情報を知っておくと良い。』

A様 有難うございました。
また、たくさんのお言葉も有難うございます。

A様は長らく賃貸として所有されていた、もともとのお住まいを賃借人さんの退去にあわせてご売却頂きました。
なかなか良い方とのご縁に恵まれず、時間はかかってしまいましたが、最終的には良い方とのご縁を頂くことができ、先日お引渡しさせて頂くことができて、私もホッとしております。

A様とも打ち合わせ時に色々とお話しさせて頂きましたが、
不動産所有者の高齢化は、現在の日本の不動産流通業界でもネックとなっています。

不動産の売却では、所有者の意思確認が一番重要となります。
ご両親様がお住まいだったんだけど、施設に入ったから、実家を売却して施設の費用を捻出しようとするご相談も多くなってきましたが、その際に所有者さんの判断能力がネックとなり売却を断念される方も多いです。

所有者であるご両親様の判断能力がない場合、基本的に売却は難しいとお考え下さい。

裁判所に申し立てて、後見制度を利用されるケースもありますが、後見人の登記をとるにしても、相当時間がかかります。
また、後見人の登記を受けれても、その種類によりますが、自宅の売却となると、改めて裁判所の許可が必要となり、許可を取るまでにも時間が掛かります。

そこまでして、売却を進めるケースもありますが、手続きの長さなども考えますと諦められる方も多く、結果、ご両親さんがお亡くなりになるまで、手をつけれないというケースも多いです。

そうならないためにも、A様のようにご自身でなんとかできるタイミングでご自身の不動産の整理をしてもらえることが、将来残されるご家族の為にも一番よい方法だと思います。

その事案に直面するまでは手をつけることはないかもしれませんが、おっくうにならず、一度家族会議を開いて頂いて、将来どうしていくかのお話の機会を作って頂ければと思います。

なかなか子世代からは言い出しにくいお話しですから、できれば親世代さんからそういった相談をしてもらえてると助かります。

A様はそういった意識も高い方でしたし、ご自身で行動にも移されました。
にっちもさっちもいかないケースも多い中で、不動産屋としては、有難いお話しでした。

無事に最終のお取引の際にも、将来への気がかりが取れましたとのお話も頂きました。
まだまだお元気でいて下さい。

A様有難うございました。

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☆★建築条件なし売り土地★☆豊中市南桜塚 成約御礼

豊中市南桜塚1丁目 成約御礼

◎豊中市南桜塚1丁目◎阪急宝塚線曽根駅徒歩約7分◎土地面積:-㎡(有効面積:-㎡)◎第一種低層住居専用地域◎建蔽率60%容積率150%◎第一種高度地区・絶対高さ10ⅿ・法22条地域◎関西電力・公営上下水道◎現況更地◎引渡し:相談
◎弊社売主につき、仲介手数料不要。
※建物建築の際には、側溝整備等必要です。


南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、駅から徒歩約7分の立地にある閑静な住宅街にございます。現況更地。建築条件はございません。北西の角地。マイホームをぜひこの地でご実現ください。弊社売主につき、仲介手数料は不要です。建築プラン、資金計画などもご相談賜ります。南大阪住販までお気軽にお申し付けください。』

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☆☆貸し倉庫☆☆泉北郡忠岡町忠岡東 成約御礼

泉北郡忠岡町忠岡東 貸し倉庫 成約御礼

◎泉北郡忠岡町忠岡東◎南海本線忠岡駅徒歩約5分◎土地面積:1004.00㎡◎建物面積:662.00㎡別途事務所あり◎昭和48年12月建築◎鉄骨造平家建◎月額賃料:成約御礼◎保証金:※※※◎保証金償却率 1年未満全額 3年未満70% 6年未満50% 9年未満30% 9年以降0%◎保証会社・火災保険加入要◎引渡し:相談◎仲介



南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、南海本線忠岡駅徒歩約5分の立地にある貸し倉庫です。土地面積:約303坪。建物面積:約200坪。別途事務所あり。内覧等は、南大阪住販までお気軽にお申し付けください。』

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☆★中古戸建★☆泉大津市森町1丁目 成約御礼

泉大津市森町 成約御礼

◎泉大津市森町1丁目◎南海本線北助松駅徒歩約9分◎土地面積:105.36㎡◎建物面積:85.65㎡◎昭和60年9月建築◎木造2階建◎引渡し:相談◎仲介
※下水管の引込はございますが未接続です。※再建築時にはセットバック(約3.5㎡)が必要です。

南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、北助松駅から徒歩約9分の立地にある中古戸建です。4LDK!現況空家にして頂いておりますので、内覧等は南大阪住販までお申し付けください。また、建て替え用地としてもご検討頂けます。詳細もお問合せ下さい。』

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☆★中古戸建★☆泉大津市昭和町 成約御礼

泉大津市昭和町 成約御礼

◎泉大津市昭和町◎南海本線泉大津駅徒歩約10分◎土地面積:131.46㎡◎建物面積:103.68◎木造セメント瓦葺2階建◎平成13年11月建築◎引渡し:相談◎仲介

南大阪住販

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『当該物件は、急行停車泉大津駅から徒歩約10分にある、開発された団地内にある中古戸建です。平成13年建築。土地面積約39坪。駐車場2台ОK!近年浴室入れ替え工事、エコ給湯機設置されております。お住まい中ですので、内覧等は事前にアポイントを頂けますとスムーズです。詳細は南大阪住販までお問い合わせ下さい。』

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