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「毛布のまち・港湾のまち」地元泉大津市をはじめ、和泉市・忠岡町・高石市・堺市で皆様のご支援賜り、創業30年以上。
売却・購入・買取り等、不動産売買のエキスパートとして、かつ地元だからできる迅速で安心な不動産取引を目指して営業しております。
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■付随する業務は、地域の専門家たちのアドバイスとサポート体制。

さまざまなお客様のニーズにお応えできる様、地元一筋30年以上のネットワークを活用し、都市銀行から信用金庫までの提携住宅ローン。
古家解体・荷物の処分・測量や登記手続き・後見制度・即資金化・譲渡所得税等、
地域の専門家とともにトータルでご相談頂けます。

■メール等による遠方のお客様もご対応致します。

メールや郵送を通じて、泉州地域以外にお住まいのお客様にも対応しております。
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~お客様の声~ М様(中古住宅ご売却)

~地元泉大津で30年以上~南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

先日、無事にお引き渡しさせて頂いたお客様からアンケートを頂きましたのでご紹介致します。

М様(中古住宅ご売却)


Q1.弊社でお決め頂いた理由をお聞かせ下さい。
A1.『何社か見積もりを取った中で、売却戦略、価格制定等、地域性をみすえた売却提案をしてもらえた為』


Q2.ご売却・ご購入のご決断をする際に、不安点などございませんでしたか?
A2.『築年数の古い中古物件での販売だったので、売却成立後に問題点が見つかった場合とその対応』


Q4.最後にこれからご売却・ご購入をご検討されている方へ一言メッセージをお願いします。
A4.『人生に何度もない事なので、じっくり検討されることをおススメします』

М様
アンケート有難うございます。

アンケートにございますように、売却をしようと考えた際に、何社かの不動産会社にご相談頂くのも良い方法だと思います。
会社の規模、地域性、担当営業マンとの相性もあるでしょうし。。

弊社は、30年以上地元で営業しておりますので、今までの泉大津の町の遍歴も身近に見てきましたし、現在もその変容のお手伝いができればと色々と活動もさせて頂いております。
また、将来、担当が転勤・退職して、泉大津を離れるということもありませんので、長いお付き合いをさせて頂ける不動産会社だと思っております。

そして売却にあたっては、担当営業マンとの相性が一番大切だと思います。

売却までの準備、販売方法、売却にかかる諸費用、売却後に想定される税金など。。
不動産売却には、いくらで売れたという結果までに、様々なことが想定されます。
それらを事前にご提案させて頂いて、売却中もコミュニケーションをとりながら進めていかないと、なかなか良い条件での売却というものはできないと思います。

М様とも売却スタートまでに、室内の荷物処分から始まり、売却後の税金対策なども事前に打ち合わせさせて頂いてからの売却スタートとさせて頂きました。

アンケートにございますように、
その辺りも踏まえ、人生に何度とない不動産売却をじっくりご検討頂ければと思います。

М様 有難うございました。
また、泉大津にお越しの際はお立ち寄り頂けることをお待ちしております。

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☆★中古戸建★☆八尾市恩智中町3丁目 1880万円

八尾市恩智中町3丁目 1880万円

◎八尾市恩智中町3丁目◎近鉄大阪線恩智駅徒歩約6分◎土地面積:100.02㎡◎建物面積:108.33㎡◎木造セメント瓦葺2階建◎平成8年3月建築◎引き渡し:相談◎仲介

2階10畳洋室


2階和室8畳


2階洋室6.5畳


LDK約11畳


1階和室6畳続き間


浴室


1階トイレ


2階にもトイレ


小型車・軽自動車OK


南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、駅徒歩約6分の立地にある中古戸建です。南西角地で日当たりも良く、平成8年建築の5LDK+屋根裏収納。駐車場は小型車OKです。室内丁寧にお使い頂いております。現在空家にして頂いております。内覧等はお気軽に南大阪住販までお問い合わせください。』

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☆☆貸し土地☆☆泉大津市池浦町 月額248,000円

泉大津市池浦町5丁目 月額248,000円

◎泉大津市池浦町5丁目◎南海本線泉大津駅徒歩約18分◎土地面積:268.54㎡◎月額賃料248,000円◎礼金2カ月・敷金1ヶ月◎現況更地◎公営上下水道・関西電力◎準工業地域◎引渡し:相談◎仲介


南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、泉大津中央線に面した貸し土地物件です。前面道路は約16m。敷地面積:約81.23坪。現況更地。南大阪住販までお気軽にお問合せ下さい。』

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☆★中古戸建★☆泉大津市森町1丁目 1380万円

泉大津市森町1380万円

◎泉大津市森町1丁目◎南海本線北助松駅徒歩約9分◎土地面積:105.36㎡◎建物面積:85.65㎡◎昭和60年9月建築◎木造2階建◎引渡し:相談◎仲介
※下水管の引込はございますが未接続です。※再建築時にはセットバック(約3.5㎡)が必要です。


南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、北助松駅から徒歩約9分の立地にある中古戸建です。4LDK!現況空家にして頂いておりますので、内覧等は南大阪住販までお申し付けください。また、建て替え用地としてもご検討頂けます。詳細もお問合せ下さい。』

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☆★中古戸建★☆泉大津市森町2丁目 580万円

泉大津市森町2丁目 580万円

◎泉大津市森町2丁目◎南海本線北助松駅徒歩約12分◎土地面積:49.47㎡◎建物面積:95.57㎡◎昭和54年11月建築◎木造・鉄筋コンクリート造3階建◎引渡し:相談◎仲介
※下水道の引込はございますが未接続となります。
※上記土地面積とは別に、私道(54.40㎡)持分がございます。
※1階部分を車庫に利用する場合、高さに制限がございます。

南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、静かな住宅街にある中古戸建です。1階部分は車庫・倉庫としてご利用頂けます。現況空家にして頂いておりますので、内覧等は南大阪住販にお申し付けください。』

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☆★建築条件なし売り土地★☆泉大津市森町2丁目 480万円

泉大津市森町 480万円

◎泉大津市森町2丁目◎南海本線松ノ浜駅徒歩約15分◎土地面積:40.00㎡◎第1種住居地域◎建蔽率60%容積率200%◎準防火地域◎公営上下水道・関西電力◎引渡し:相談◎仲介
※取引には、農業委員会への届け出が必要です。
※前面道路に上水本管ありますが、敷地内への引込はございません。
※前面道路にガス管はありません。


南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、歩道付きの南海中央線(幅員約25.1m)に接している、建築条件なし売り土地です。看板や広告用地にいかがでしょうか?現況更地です。詳細は南大阪住販までお気軽にお問合せ下さい。』

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☆★中古戸建★☆泉大津市助松町 850万円

泉大津市助松町 850万円

◎泉大津市助松町3丁目◎南海本線北助松駅徒歩約9分◎土地面積:66.17㎡◎建物面積:84.82㎡◎平成5年2月建築◎木造セメント瓦葺2階建◎引渡し:相談◎仲介

南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、駅から徒歩約9分の立地にある中古戸建です。南向きの角地につき日当たり良好です。4DK+屋根裏収納。現在賃貸中の為、内覧等は3月中旬以降でお願い致します。詳細は南大阪住販までお問い合わせください。』

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☆★中古テラス★☆堺市堺区神石市之町 280万円

堺市堺区神石市之町 280万円

◎堺市堺区神石市之町◎JR阪和線津久野駅徒歩約10分◎土地面積:32.76㎡◎建物面積:38.69㎡◎昭和51年3月建築◎木造瓦葺2階建◎引渡し:相談◎仲介
※当該物件は、連棟式建物(テラスハウス)となります。

南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、駅から徒歩約10分、周辺にもスーパーや病院など生活便利な立地にある、中古テラスです。現況空家にして頂いておりますので、内覧等は南大阪住販までお問い合わせください。』

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~お客様の声~ М様(古家付土地購入)

~地元泉大津で30年以上~南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

先日、無事にお引き渡しさせて頂いたお客様からアンケートを頂きましたのでご紹介致します。

М様(古家付土地ご購入)


Q1.弊社でお決め頂いた理由をお聞かせ下さい。
A1.『ハウスメーカーの紹介』


Q2.ご売却・ご購入のご決断をする際に、不安点などございませんでしたか?
A2.『土地購入価格について、いまなのかもう少し待っている方がよいのか、決断が難しい。大きな買い物なので』


Q3.弊社に対してお気づきの点、ご意見などあればご自由にご記入下さい。
A3.『お世話になり、ありがとうございました。今後共よろしくお願いします。』

М様
お取引有難うございました。

土地をご購入して、建物を建築される場合、
工務店さんなどが所有している土地に建物を建てるとなると、その工務店さんにご相談すれば一括で手続きできるのですが、今回のМ様のように、ハウスメーカーさんで建築される場合、土地から探さないといけません。

建物の事、土地の事、色々と条件を合わせながら、もちろん資金の流れも考えていかないといけません。

あくまでハウスメーカーさんは建築のプロであり、我々不動産屋は不動産売買のプロですから、似ているようで畑違い。
そんな時、ハウスメーカーさんとの連携が取れる不動産屋でないといけません。

私はもともとハウスメーカーでの営業経験もありますから、ある程度の建築のベースは理解しているつもりですので、トータルでご提案させて頂くことができたかと思います。

今回のケースも、地盤の調査、建物がありましたので、解体する前に建物の一部を削ってのアスベスト調査。
ハウスメーカーさんと打ち合わせしながら、前もって売主様に説明して了承頂くことで、決済後にスムーズにお手続きを進めれる様に調整を取らせて頂けたかと思います。

アンケートにもございますように、
買われるタイミングというのも難しいと思われます。

物件が出ない時は、いくら待っても出てこない。。
出てきたと思ったら、続けて同じような物件が出てくることもあります。

今回の物件は、なかなか物件がない中で、建物付きということで建物の評価もあって、解体費用も別途必要でと、結果論として少し割高になってしまったかもしれませんが、まったく同じ物件というものはありません。
当物件の立地、周辺環境、売却経緯なども含めて、他にない物件かと思われます。
大きな買いものですから、よりトータルでご判断頂けておれば幸いです。

これから建物解体、新しいお家の建築とまだまだ気を回さないといけない所も多数あられると思いますが、暑さのお疲れが出ませんようにお気をつけください。
ハウスメーカーさんの新しい建物を楽しみにさせて頂いております。

М様、有難うございました。

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~お客様の声~ S様(中古戸建ご購入)

~地元泉大津で30年以上~南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

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S様(中古戸建ご購入)


Q1.弊社でお決め頂いた理由をお聞かせ下さい。
A1.『対象物件を貴社がお取り扱いしていたためです』


Q2.ご売却・ご購入のご決断をする際に、不安点などございませんでしたか?
A2.『特にございません』


Q3.弊社に対してお気づきの点、ご意見などあればご自由にご記入下さい。
A3.『価格交渉を行ってくれたり、売買契約を持ち回りにして場所の融通をきかせてくれたことが、大変助かりました。』


Q4.最後にこれからご売却・ご購入をご検討されている方へ一言メッセージをお願いします。
A4.『丁寧なフォローをいただけますし、お任せして間違いのない会社と思います。』

S様
沢山のお言葉有難うございます。

S様は関東圏にお住まいで、奥様のご実家近くのこちらで物件をご購入頂くというご相談でした。
取り引き中には、ご出産も無事に終えられたということで、嬉しいお話も聞かせて頂くことができました。

近年、インターネットとメールなどのツールの発達により、遠方にお住まいの方ともお取引をさせて頂く機会も多くなっております。
その場合、こちらにお越し頂ける機会は限られており、できる限り無駄足とならない様に、書類などのご準備を前もって打ち合わせさせて頂くことを注意しながら営業しております。

ただ、ネット通販のようにはいかず、
物件の内覧・確認、残金決済は、立ち会って頂かなければならず、
どうしても何度か来てもらわないといけないタイミングがございます。

S様も夜行バスでお越し頂き、とんぼ返りされるということを聞いて驚きました。

無事にお引渡しさせて頂くことができホッとしております。
ご自身でも内装工事もされるということですので、新しくなったお家が楽しみです。

S様、有難うございました。

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