~お客様の声~ T様(中古マンションご売却、10年前のご購入)

~地元泉大津で30年以上~南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

先日、無事にお引き渡しさせて頂いたお客様からアンケートを頂きましたのでご紹介致します。

T様(中古マンションご売却)


Q1.弊社でお決め頂いた理由をお聞かせ下さい。
A1.『10年前からお世話になっています。』

T様 
先日は、お取引有難うございました。

T様とは、10年以上前に賃貸のお住まいのお手伝いをさせて頂き、その次に、その賃貸のオーナーさんから売却のお話があって、そのまま賃貸で借りている物件をご購入。
(賃貸で入居している分譲マンションなどで、そのまま入居者さんに購入してもらうというケース。比較的こういったお話もあります。私も何度か経験しました。)

そして今回は、その時にご購入いただいた中古マンションのご売却をお手伝いさせて頂きました。

不動産の取引というのは、何度もあるものではございませんが、
お住まいが変わるたびにお声がけて頂けること、本当にありがとうございます。

私もその都度、新たな気持ちで臨ませて頂いております。

昔は、『住宅すごろく』とよく言われたもので。。

小さな賃貸から、小さな分譲、庭付きの一戸建てという、お住まいをステップアップさせて行くさまを『すごろく』に例えられていました。

しかし、今はご自身のライフスタイルに合わせ、住まいを選択していく時代となり、
分譲だから。。とか、賃貸だから。。とか言われることは本当に少なくなりました。

今回のT様もご実家へのお引越し、お仕事の退職のタイミングを見計らって、ご購入いただいたマンションのご売却手続き。
良い買主様とのご縁をお繋ぎさせて頂くことができました。

お住まいの変化のタイミングで再びお声がけ頂けることは、前回のお仕事をきっちりさせて頂いているからだと思っています。
これからも再びお声がけ頂けるような営業マンになれる様に、続けて精進してまいります。

T様、有難うございました。

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◇◆南大阪住販今週のチラシ◆◇11月28・29日号


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~お客様の声~ N様(相続された土地のご売却)

~地元泉大津で30年以上~南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

先日、無事にお引き渡しさせて頂いたお客様からアンケートを頂きましたのでご紹介致します。

N様(相続された土地のご売却)


Q1.弊社でお決め頂いた理由をお聞かせ下さい。
A1.『私共は、この約3年間で3件の売却でお世話になりました。3件のうち、2件は形状及び立地等は良かったと思います。残りの1件は所謂、旧村中にあり且、道路幅が狭く、購入者を探すのにはかなりの苦戦にも関わらず熱心に動き売却先を見つけ無事成約になりました。最初の仲介依頼は知人の会社ということでした。南大阪住販様とは良いご縁を頂きました。』


Q2.ご売却・ご購入のご決断をする際に、不安点などございませんでしたか?
A2.『Q1に記入したように、もともと、社長、奥様方とは知人友人として長いお付き合いを経て、仕事ぶりなどを勿論外からではありましたが、拝見してきて、安心して売却依頼をさせて頂きました。』


Q3.弊社に対してお気づきの点、ご意見などあればご自由にご記入下さい。
A3.『仲介依頼中に会社の休日に何回か電話、メール連絡をしたことありました。その時、「うちは、古き良き時代の不動産屋の名残があるから・・と」気軽に応じて頂きました。昨今は、ほぼ、オンラインで用を足せる時代ですが、多くの人々にとっては、不動産購入は人生に一度です。心配事は多々あると思っています。リアルエステート感と昔の不動産屋さんスタイルの良いところを、是非ぜひ・・今後も踏襲して頂けたらと感じます。』


Q4.最後にこれからご売却をご検討されている方へ一言メッセージをお願いします。
A4.『不動産購入の業者選びには、私は小規模の会社をお勧めします。宣伝等で大手の業者の方が安心感があると選ぶ方も多いように思います。しかし、大手は売却及び購入に関する業務は分業制を敷いています。質問したいことがあっても、すぐに対応してもらえません。その点、小さい会社では、最初から最後まで一貫して一人の営業マンが面倒見てくれるので、もし希望や生じた心配事も早期に聞いてもらえると思います。』

N様、たくさんのお言葉有難うございます。

N様とは、弊社社長と長年のお付き合いをさせて頂いており、
今回は相続不動産の処分に3度もお手伝いさせて頂くことができました。

改めて有難うございます。

お言葉でもありました様に、古き良き時代の不動産屋さんは、町の何でも屋さんだったんだと思います。
休日でも電話やメールは出先であっても対応可能ですし、
お客様の都合がまず一番だと思っておりますので、いつでも(常識の範囲内ですが・・)ご連絡頂ければ対応させて頂こうと思っております。

特に遠方の方とのやり取りには、大変便利な世の中になりました。
最終的は、こちらにお越し頂かなければならないのですが、メールで資料を送ったり、事前に準備できることが格段に増えました。

今回のアンケートもメールで頂きました。

また、お手伝いさせて頂いた物件もそれぞれ特徴がありましたが、
相続された案件の処分は、譲渡所得税も気にしなければならず、一度に処分となると、相当の税金が課税されます。。
そのあたりが一番気を使うところでした。

N様のお言葉にあるように、
小さい会社だからこそできることはたくさんあると思っております。
素早い対応をモットーに続けて頑張っていこうと思います。

何より、無事にお手伝いさせて頂き、ホッとしております。
N様、有難うございました。
続けてよろしくお願いいたします。

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◇◆南大阪住販今週のチラシ◆◇10月17・18日号


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☆★中古マンション★☆エンデバー泉大津 成約御礼

エンデバー泉大津 成約御礼

◎泉大津市若宮町◎南海本線泉大津駅徒歩約4分◎専有面積:67.02㎡◎バルコニ―:16.20㎡◎平成11年2月建築◎鉄筋コンクリート造9階建9階部分◎管理費等14,740円◎引渡し:相談◎仲介


南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、急行停車泉大津駅から徒歩約4分の立地にある中古マンションです。最上階角部屋!2LDK+ウォークインクローゼット。オートロック式エントランス。宅配ボックス。空家にして頂いております。内覧等は南大阪住販までお気軽にお申し付けください。』

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☆★中古戸建★☆泉大津市穴田 成約御礼

泉大津市穴田 成約御礼

◎泉大津市穴田◎JR阪和線和泉府中駅徒歩約7分◎土地面積:164.36㎡◎建物面積:120.89㎡◎平成29年建築◎木造2階建◎引渡し:相談◎仲介

南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、快速停車駅和泉府中駅から徒歩約7分の立地にある、築浅中古戸建です。1階はアカシヤ、2階スギの無垢の床材を使用したナチュラルな物件です。駐車場3台可能。空家ですので、お気軽に内覧等南大阪住販までお問い合わせください。』

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☆★建築条件なし売り土地★☆高石市東羽衣 成約御礼

高石市東羽衣 成約御礼

◎高石市東羽衣◎南海本線羽衣駅徒歩約11分◎土地面積:130.18㎡◎第一種中高層住居専用地域◎建蔽率60%容積率200%◎関西電力・大阪ガス・公営上下水道◎引渡し:相談◎仲介

南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、急行停車羽衣駅から徒歩約11分の立地にある建築条件なし売り土地です。現況更地の間口の広い物件となります。建築プラン・資金計画等ご相談賜ります。南大阪住販までお気軽にお申し付けください。』

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☆★中古戸建★☆岸和田市加守町2丁目 成約御礼

岸和田市加守町2丁目 成約御礼

◎岸和田市加守町2丁目◎南海本線和泉大宮駅徒歩約9分◎土地面積:約485.78㎡◎建物面積:180.71㎡◎平成3年12月建築◎木造平家建◎引渡し:相談◎仲介


△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、駅から徒歩約9分の立地にある中古戸建です。土地面積約146坪。ゆったりとした敷地には、門扉からのアプローチやリビングからの明るいお庭を感じてもらえます。贅沢な平家建建築。間取りもゆったりと4LDK+納戸+書斎あり。駐車場有。室内大変丁寧にお使い頂いておりますので、ぜひ現地でゆったりとした敷地と建物を感じて下さい。』

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☆★中古マンション★☆東急ドエルアルス和泉中央 成約御礼

東急ドエルアルス和泉中央 成約御礼

◎和泉市のぞみ野2丁目◎泉北高速鉄道線和泉中央駅徒歩約8分◎専有面積:77.19㎡◎バルコニ―:11.07㎡◎専用庭:15.60㎡◎管理費:10,700円◎修繕積立金:12,780円◎専用庭使用料:300円◎引渡し:相談◎仲介

日当たりの良い専用庭。立水栓もあります。

四季折々のお花がお手入れされている中庭

南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、始発駅和泉中央駅から徒歩約8分の立地にある中古マンションです。平面自走式駐車場空きあり(月額500円~)。南向きの日当たりの良い専用庭あり。ガーデニングなどいかがでしょうか?空家にして頂いております。内覧等は南大阪住販までお気軽にお申し付けください。』

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