☆★中古マンション★☆北助松第一次団地 1050万円

北助松第一次団地 1050万円

◎泉大津市尾井千原町◎JR阪和線北信太駅徒歩約14分◎専有面積:88.98㎡◎バルコニ―:17.32㎡◎昭和59年2月建築◎鉄筋コンクリート造5階建4階部分◎管理費等:18,450円◎引渡し:相談◎仲介

南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、駅から徒歩約14分の立地にある中古マンションです。駐車場1台OK(月額3000円)。専有面積:88㎡のゆったりした物件です。LDKは約24.5畳ございます。東南向き角部屋。内覧等は南大阪住販までお申し付けください。』

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〒595-0013 泉大津市宮町10番12号  ◎条南小学校北西角(駐車場ございます。)

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☆★中古マンション★☆シャルマンフジロイヤルクレセント泉大津東雲公園 1880万円

シャルマンフジロイヤルクレセント泉大津東雲公園 1880万円

◎泉大津市東雲町◎南海本線泉大津駅徒歩約9分◎専有面積:66.58㎡◎バルコニ―:10.27㎡◎平成11年1月建築◎鉄筋コンクリート造9階建9階部分◎管理費等:17,350円◎引渡し:相談◎仲介

南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、急行停車泉大津駅から徒歩約9分の立地にある中古マンションです。道路向いは、市役所のある東雲公園になります。最上階!オートロック式エントランス。室内改装工事実施済み。空家にして頂いております。内覧等は南大阪住販までお気軽にお申し付けください。』

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☆★中古マンション★☆アルザタワーズ グリーン棟 2430万円

アルザタワーズ グリーン棟 2430万円

◎泉大津市旭町◎南海本線泉大津駅徒歩約1分◎専有面積:89.59㎡◎バルコニ―:25.31㎡◎平成6年8月建築◎鉄骨鉄筋コンクリート造36階建18階部分◎管理費等:39,060円◎引渡し:相談◎仲介

南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、急行停車泉大津駅直結のタワーマンションです。ショッピングセンターや飲食店などもあり、大変便利です。2重のオートロックでより安心です。18階部分。空家にして頂いております。内覧等は南大阪住販までお気軽にお申し付けください。』

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☆★中古マンション★☆レピア高石千代田 1888万円

レピア高石千代田 1888万円

◎高石市千代田6丁目◎南海本線北助松駅徒歩約9分◎専有面積:71.82㎡◎バルコニ―:11.51㎡◎平成17年4月建築◎鉄筋コンクリート造10階建3階部分◎管理費等:22,990円◎引渡し:相談◎仲介

南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、北助松駅から徒歩約9分の立地にある中古マンションです。平成17年建築。室内改装工事実施しており、クロスや畳だけでなく、コンロ、ウォシュレットなども新調しております。オートロック式エントランス。便利なスロップシンクあり。ペット飼育可能(別途規約有)。駐車場確保。現況空家にして頂いており、内覧等は南大阪住販へお申し付けください。』

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☆★中古マンション★☆ダイアパレス高師浜 1720万円

ダイアパレス高師浜 1720万円

◎高石市高師浜4丁目◎南海電鉄高師浜支線高師浜駅徒歩約1分◎専有面積:70.08㎡◎バルコニ―:7.72㎡◎平成11年9月建築◎鉄筋コンクリート造5階建2階部分◎管理費等:17,180円◎引渡し:相談◎仲介

南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、高師浜支線ですが、駅から徒歩約1分の立地にある駅近マンションです。オートロック式エントランスで安心です。室内改装工事を実施しており、クロス等だけでなく、ビルトインコンロ、レンジフード、洗面化粧台、ウォシュレットなども新調しております。空家にして頂いておりますので、内覧等は南大阪住販にお申し付けください。』

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◇◆南大阪住販今週のチラシ◆◇3月6・7日号

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~お客様の声~Y様(先行購入し、空家にしてからご売却)

~地元泉大津で30年以上~南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

先日、無事にお引き渡しさせて頂いたお客様からアンケートを頂きましたのでご紹介致します。

Y様(先行購入し、空家にしてからご売却)


Q1.弊社でお決め頂いた理由をお聞かせ下さい。
A1.『息子に薦められて』


Q2.ご売却・ご購入のご決断をする際に、不安点などございませんでしたか?
A2.『売却に期間がかかっていたため、実際に売れるかどうか心配しました。』


Q3.弊社に対してお気づきの点、ご意見などあればご自由にご記入下さい。
A3.『地元の企業さんなので、信頼してお任せできて親切に対応していただき良かったです。コロナ禍の大変な時に色々お世話になりましてありがとうございました。』


Q4.最後にこれからご売却・ご購入をご検討されている方へ一言メッセージをお願いします。
A4.『売買は、金額やタイミングにもよると思いますが、ご縁なので、空家状態が長く続かないようにするのが大切だと思います。』

Y様、アンケート有難うございました。

Y様は、先に新居を建築され、後から、今までお住まいになられていたご自宅の売却をご相談頂きました。

ケース的には、今住んでいる住まいの売却の目途を立てて、購入先を考えるケースが多いと思いますが、今回はその逆でした。

後から売却するケースですと、空家の状態で売却にできるので、購入検討者さんに内覧いただける可能性も高くなりますので、ケース的には売りやすいケースかと思います。

しかしながら、ご依頼頂いた後、昨年のコロナ禍になってしまい、売却に時間がかかり、空家の期間が長くなってしまいました。。
申し訳ありません。

空家の期間には空気の入れ替え、草刈りなども定期的にさせて頂いたつもりでしたので、大きく傷むことはなかったと思います。
売主様が気にされる様に、私も気になりますので。。

建物は、建築後30年近く経過しておりましたので、お住まいということではなく、土地から新築を考えている方との良いご縁を頂くことができまして、今回のお取引となりました。

これから買主様の新築工事が始まりますので、新たな建物ができるのを楽しみにしております。

売主様は、もともと中古住宅で購入されたとのことで、当時の契約書などの資料を見させてもらいましたら、私の前職でのお取引。また、当時の担当者さんは、今は退職されましたが、私が在職していた時の知っている部長さんでした。

息子様は地元の仲間でもありますし、色んなご縁を感じるお取引となりました。

お近くでもありますので、続けてよろしくお願いいたします。

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~お客様の声~ N様(土地としてではなく、できればお家として売って欲しいご売却)

~地元泉大津で30年以上~南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

先日、無事にお引き渡しさせて頂いたお客様からアンケートを頂きましたのでご紹介致します。

N様(土地としてではなく、できればお家として売って欲しいご売却)


Q1.弊社でお決め頂いた理由をお聞かせ下さい。
A1.『JCでのお付き合いがあり、信頼できる人柄であった為』


Q2.ご売却・ご購入のご決断をする際に、不安点などございませんでしたか?
A2.『不安点などなし』


Q3.弊社に対してお気づきの点、ご意見などあればご自由にご記入下さい。
A3.『希望等よく聞いて頂け、満足しています』


Q4.最後にこれからご売却・ご購入をご検討されている方へ一言メッセージをお願いします。
A4.『遠慮なく何でも相談に乗って頂けます。』

N様 アンケート有難うございます。

N様のご相談は、お子様のお近くへお引越しするため、ご自宅をご売却されるというご計画でした。

ご自宅は、建築後30年ほど経過しておりましたので、建て替えも視野に入れての販売活動も必要かと思っておりましたが、
できればお家として次の方にも使って頂ければとのご要望でもありました。

建築された当時、相当のこだわりと費用をかけて建てられているのがわかる建物でしたし、N様ご家族様も大変丁寧にお使い頂いてきたのもわかるお家でした。

お家としてご売却できないかと画策しておりましたところ、そのままご利用頂ける方との良いご縁を頂け、今回のお取引となりました。

不動産の売却では、単に家の価値を算出するだけのものになりがちで。。

しかし、それまでお住まい頂いていたご家族様にとっては、家族の思い出が詰まった住まいです。

建てた時、子育てされている時、おじいさんやおばあさんとの思い出。
たくさんの思いが残る住まい。

しかし、時代の変化、家族の変化とともに、住まいを移り変える事は当然出てきます。

その際にも、お住まいに対するご家族様の思いも考慮しながら、売却のお手伝いをさせて頂くことも我々の仕事だと思います。

N様は、地元の大先輩でもあられますので、お住まいは少し遠方になられましたが、
続けてお付き合いさせて頂けたらと思います。

N様有難うございました。

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☆★オーナーチェンジ物件★☆リーデンススクエア泉大津 1680万円

リーデンススクエア泉大津 1680万円

◎泉大津市末広町1丁目◎南海本線北助松駅徒歩約10分◎専有面積:77.08㎡◎バルコニ―:13.13㎡◎平成15年10月建築◎鉄筋コンクリート造11階建3階部分◎管理費:9,400円◎修繕積立金:10,940円◎引渡し:相談◎仲介
※当該物件は、オーナーチェンジ物件となりますので、内覧は頂けません。
月額賃料:金95,000円・固定資産税等:金115,700円。
※賃料は現在の賃料であり、将来を保証するものではありません。




南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、駅から徒歩約10分の立地にある中古マンションです。オートロック式エントランス。宅配ボックス。平面式駐車場。ペット飼育可能等。なお、当該物件は、オーナーチェンジ物件となりますので、内覧できません。詳細は南大阪住販までお問い合わせ下さい。』

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☆★中古マンション★☆アステージ泉大津 成約御礼

アステージ泉大津 成約御礼

◎泉大津市旭町◎南海本線泉大津駅徒歩約4分◎専有面積:78.35㎡◎バルコニ―:11.07㎡◎平成9年8月建築◎鉄筋コンクリート造9階建4階部分◎管理費等:21,980円◎引渡し:相談◎仲介


安心のオートロック式エントランス


駐輪場・駐車場空き有(令和2年7月現在)

南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、急行停車駅泉大津駅から徒歩約4分の立地にある駅近中古マンションです。風通しの良い角部屋、ゆったりした4LDK。安心のオートロック式エントランス。戸建て感覚のポーチあり。駅からのメインストリート(アルザ通り)にあり、夜の通りも安心です。駅前は再開発され、大変便利になりました。新しい生活をぜひ当物件でご検討ください。内覧は南大阪住販までお気軽にお問合せ下さい。』

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