☆★中古戸建★☆和泉市葛の葉町3丁目 2230万円

和泉市葛の葉町 2230万円(税込)

◎和泉市葛の葉町3丁目◎南海本線北助松駅徒歩約9分◎土地面積:100.36㎡◎建物面積:96.61㎡◎平成15年10月建築◎木造2階建◎引渡し:相談◎仲介

南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、駅から徒歩約9分の立地にある改装済み中古戸建です。開発された整然とした区画にあり、スーパーも近く、駐車場2台確保されています。平成15年建築。クロスや畳の新調だけでなく、ガスコンロや洗面化粧台、TVインターフォンなどの設備も新調しております。空家ですので内覧等は南大阪住販までお気軽にお申し付けください。』

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◇南大阪住販◇℡0725-22-0077お問い合わせフォーム

〒595-0013 泉大津市宮町10番12号  ◎条南小学校北西角(駐車場ございます。)

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☆★中古戸建★☆岸和田市加守町2丁目 5480万円

岸和田市加守町2丁目 5480万円

◎岸和田市加守町2丁目◎南海本線和泉大宮駅徒歩約9分◎土地面積:約485.87㎡(仮測量にもとづく)◎建物面積:180.71㎡◎平成3年12月建築◎木造平家建◎引渡し:相談◎仲介





南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、駅から徒歩約9分の立地にある中古戸建です。土地面積約146坪。ゆったりとした敷地には、門扉からのアプローチやリビングからの明るいお庭を感じてもらえます。贅沢な平家建建築。間取りもゆったりと4LDK+納戸+書斎あり。駐車場有。室内大変丁寧にお使い頂いておりますので、ぜひ現地でゆったりとした敷地と建物を感じて下さい。』

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☆★中古戸建★☆和泉市伯太町5丁目 1480万円

和泉市伯太町5丁目 1480万円

◎和泉市伯太町5丁目◎JR阪和線信太山駅徒歩約9分◎土地面積:117.88㎡◎建物面積:102.05㎡◎木造2階建◎平成1年2月建築◎引渡し:相談◎仲介

南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、駅から徒歩約9分の立地にある中古戸建です。東西の両面道路であり通風良好です。ゆったりした敷地(約35坪)、ゆったりした間取り(5LDK+屋根裏収納)。平成28年に浴室・給湯器交換しております。空家にして頂いておりますので、内覧等は南大阪住販までお気軽にお申し付けください。』

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☆★中古戸建★☆和泉市光明台3丁目 4200万円

和泉市光明台3丁目 4200万円

◎和泉市光明台3丁目◎泉北高速鉄道線光明池駅バス約10分徒歩約4分◎土地面積:290.33㎡◎建物面積:147.79㎡◎平成21年11月建築◎木造スレート葺2階建◎引渡し:相談◎仲介

南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、閑静な住宅街にある中古戸建です。南向きの角地ということや前面道路が広いこともあり、とても日当たりの良い物件です。また、室内は大きな吹抜けや暖炉などこだわりの住宅です。駐車場2台Okです。幼稚園・小学校・スーパー・郵便局も近く、便利な立地です。光明池公園という大きな公園も近く、緑の多い静かな住環境でのお住まいいかがでしょうか?内覧等は南大阪住販へお申し付けください。』

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☆★新築一戸建★☆和泉市光明台2丁目 2680万円 残1区画

和泉市光明台2丁目 2680万円

◎和泉市光明台2丁目◎泉北高速鉄道線光明池駅バス約11分徒歩約9分◎土地面積:173.61㎡◎建物面積:101.02㎡◎平成31年1月完成◎木造2階建◎建築確認番号:第KS118-6110-02133号◎引渡し:相談◎仲介


南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、新興住宅街にある新築一戸建2区画現場の残1区画です。各号地49坪以上のゆったりした敷地。奥まった土地も隣接が遊歩道ですから圧迫感も少ないですよ。建物完成しております。内覧等は南大阪住販までお申し付けください。』

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☆賃貸物件☆ ソファレ藤原 貸ハイツ ¥53,000円

ソファレ藤原 貸ハイツ ¥53,000円

◎泉大津市寿町◎南海本線松ノ浜駅徒歩約13分◎月賃料¥53,000円、共益費¥4,000円、駐車場¥7,000円(空有)◎礼金¥16万円◎軽量鉄骨造2階建◎平成3年建築◎2階部分の内53㎡◎仲介
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現況空家に付き、即入居可能です。

当社近くです!南大阪住販までお気軽にお問い合わせ下さい!

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◇◆南大阪住販今週のチラシ◆◇7月6・7日号


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☆★建築条件なし売り土地★☆堺市堺区南半町西3丁 成約御礼

堺市堺区南半町西3丁 成約御礼

◎堺市堺区南半町西3丁◎南海本線湊駅徒歩約5分◎土地面積:48.89㎡◎第二種住居地域◎建蔽率60%容積率200%◎準防火地域◎公営上下水道・都市ガス・関西電力◎引渡し:相談◎仲介

南大阪住販

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、駅から徒歩5分とアクセスも良い、建築条件なしの売り土地です。現況更地にして頂いております。北西向きですが、前面道路も広く、通風良好です。この地でマイホームをご実現頂いてはいかがでしょうか?建築プランや資金計画などもご相談賜ります。詳細は南大阪住販までお気軽にお申し付けください。』

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◇◆南大阪住販今週のチラシ◆◇5月25・26日号


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~お客様の声~S様(中古マンションお住み替え)

~地元泉大津で30年以上~南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

先日、無事にお引き渡しさせて頂いたお客様からアンケートを頂きましたのでご紹介致します。

S様(中古マンションお住み替え)


Q1.弊社でお決め頂いた理由をお聞かせ下さい。
A1.「南さんへの信用」


Q2.ご売却・ご購入のご決断をする際に、不安点などございませんでしたか?
A2.「安心して南さんに任せることができました。不安点はありませんでした。」


Q3.弊社に対してお気づきの点、ご意見などあればご自由にご記入下さい。
A3.「無理ばかり聞いていただき、ありがとうございました。広くなった部屋で、快適にすごさせていただいています。ありがとうございます。これからもよろしくお願いします。」

S様 アンケート有難うございます。
また、お褒めのお言葉有難うございます。

S様のケースは、お住み替えでよく悩まれる…、
「売却が先」か「購入が先」かの問題をスムーズに計画することができた事案ですので、ご紹介させて頂きます。

S様は、分譲マンションにお住まい中でしたが、お子様の成長に合わせて広い間取りへのお住み替えを希望されていました。

今回お住み替え頂くまでに、広いタイプの間取りが売りに出たのですが、タイミングを逃して購入できずで…。
改めて弊社にご相談にお越し頂いたのをつい先日の様に覚えております。

それからしばらくして、広めのタイプの間取りが出てきましたので、早速ご紹介させて頂き、ご購入を決断頂きました。

■住み替えの場合「売却が先」か「購入が先」か

しかしながら、自宅には購入時の住宅ローンも残っており、お住み替えの場合によく悩む…、

「売却が先」か「購入が先」かの問題に直面しました。

■住宅ローンは、2つ以上持てない。

基本的に住宅ローンは、マイホームを購入するためのローンですので、二つ以上利用することはできません。

また、今の住まいを不動産業者さんに買い取ってもらうということも選択肢としてありましたが、買い取りは資金計画を立てやすいのですが、どうしても売却価格は安くなってしまいます…。
S様のご計画を聞かせて頂くと、住宅ローンも残っており、少しでも手元に残しておきたいということでした。

■今の住宅ローンを残したまま、新たな住まいの住宅ローンを組める銀行を探す。

ですので、いくつかの銀行さんにご相談させて頂いて、今の住宅ローンを残したまま、購入することが可能な銀行さんとのご縁を見つけることができまして、「購入を先」に手続きすることができました。

もちろん、諸条件はあり、今のお住まいはすぐに売却していくということが最優先条件であります。

ひとまず、ご購入の手続きを終えることができ、売却活動に入らせて頂きまして、良い方とのご縁も頂くことができまして、先日無事にお引渡しさせて頂くことができました。
売却できたことで、残っていたお住まいの住宅ローンも同日で無事に完済・抹消することができました。

■今回のケースの注意点

今回の計画で進めますと、今の住まいが売れるまでの一定期間、2物件分の住宅ローン、マンションの場合は、管理費等が発生しますのでご注意下さい。

なかなか、良いご縁がもらえなくて、売却には少し時間がかかってしまいまして、途中ヤキモキされるタイミングもあったかもしれません…。
しかしながら、アンケートにご記入頂いているように、無事に広いお住まいへお住み替え頂けたことで私もホッとしております。

S様有難うございました。
こちらこそ続けてよろしくお願いいたします。

お住み替えをお考えのお客様、
不動産売買は、南大阪住販までお気軽にご相談下さい。

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