～地元泉大津で30年以上～南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。
先日、無事にお引き渡しさせて頂いたお客様からアンケートを頂きましたのでご紹介致します。
Ｓ様(ご実家のご売却)
Ｑ１．弊社でお決め頂いた理由をお聞かせ下さい。
Ａ１．『相談に行かせていただいた時に親身に聞いてくださったのでお願いしました。』
Ｑ２．ご売却・ご購入のご決断をする際に、不安点などございませんでしたか？
Ａ２．『引き渡しまで少し期間があり、条件つきだったので少し不安は有りました。状況など詳しく説明していただいて安心して待つことができました。』
Ｑ３．弊社に対してお気づきの点、ご意見などあればご自由にご記入下さい。
Ａ３．『内覧などのご連絡も丁寧にして下さり、自分たちの片付けなどタイミングも良く進める事が出来ました。』
Ｑ４．最後にこれからご売却・ご購入をご検討されている方へ一言メッセージをお願いします。
Ａ４．『どんなささいなことでも気になった事は何でも親切に聞いていただけるので、安心してお願いできます。無事に、取引が終わり、ホッとしています。』
Ｓ様 アンケート有難うございます。
Ｓ様のご実家の売却を別の会社にて先行して売却されていたようですが、なかなか思う様に売却が進まないとの事でご相談頂き、弊社でも売却スタートとなりました。
弊社が先行して買主様とのご縁を頂くことができ、無事にご契約の運びとなりました。
ただ、買主様のご自宅の売却がありましたので、その売却の期間を少しお待ち頂くことになり、ご不安だったと思われますが、ようやく条件が整い、先日、無事にお引渡しすることができました。
荷物の処分の見積もりなんかも取らせて頂きましたが、思った以上の金額になりましたので。。
ご自身で頑張って処分頂きました。ほんと有難うございました。気持ちよく買主様にお引渡しできたと思います。
無事にお引渡しさせて頂くことができて、私もホッとしています。
Ｓ様有難うございました。
さて、ご実家の売却は、近年大変多いご相談になります。
その際にお聞かせ頂くことは。。
・お家は空家か？状況はどうか？
・室内のお荷物はどうされる予定か？
・登記名義人はどなたになっているか？
・ご両親様はどちらでお住まいか？
・ご両親様の判断能力はどうか？
といった点が挙げられます。
ご両親様が直接ご自宅の売却であれば問題ないのですが、ご実家の売却となると息子様や娘様からのご相談になります。
その辺りを詳しくお聞かせ頂くことになります。
一番の問題は、最後の判断能力。
施設に入られているという事は近年よくあるケースですが、認知症などになられて判断能力が欠如してるようなケースですと、売却のハードルは相当高くなります。
それでも売却をしなければならない方もいらっしゃいます。
その場合、認知症の状態にもよりますが、裁判所への成年後見人や保佐人・補助人などの申請。
そして売却にあったっても、今後の生活についてのシュミレーションなどを裁判所へ提出し、許可が必要となります。
弁護士さんや司法書士さんなどのご協力を頂いて、私も何度か経験させて頂きましたが、慎重に進めさせてもらいました。
ただ、ハードルは高いですが、できない事ではありません。
不動産の売却には、まだ他にも売却益による税金の問題もありますし、特別控除などの軽減措置もあります。
大きな財産ですから。不動産のお悩みは、一度専門家である我々にご相談頂ければと思いますね。
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