～地元泉大津で30年以上～南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。
先日、無事にお引き渡しさせて頂いたお客様からアンケートを頂きましたのでご紹介致します。
М様(新築のための古家付土地ご購入)
Ｑ１．弊社でお決め頂いた理由をお聞かせ下さい。
Ａ１．『ハウスメーカーの紹介』
Ｑ２．ご売却・ご購入のご決断をする際に、不安点などございませんでしたか？
Ａ２．『土地購入価格について、いまなのかもう少し待っている方がよいのか、決断が難しい。大きな買い物なので』
Ｑ３．弊社に対してお気づきの点、ご意見などあればご自由にご記入下さい。
Ａ３．『お世話になり、ありがとうございました。今後共よろしくお願いします。』
М様
お取引有難うございました。
土地をご購入して、建物を建築される場合、
工務店さんなどが所有している土地に建物を建てるとなると、その工務店さんにご相談すれば一括で手続きできるのですが、今回のМ様のように、ハウスメーカーさんで建築される場合、土地から探さないといけません。
建物の事、土地の事、色々と条件を合わせながら、もちろん資金の流れも考えていかないといけません。
あくまでハウスメーカーさんは建築のプロであり、我々不動産屋は不動産売買のプロですから、似ているようで畑違い。
そんな時、ハウスメーカーさんとの連携が取れる不動産屋でないといけません。
私はもともとハウスメーカーでの営業経験もありますから、ある程度の建築のベースは理解しているつもりですので、トータルでご提案させて頂くことができたかと思います。
今回のケースも、地盤の調査、建物がありましたので、解体する前に建物の一部を削ってのアスベスト調査。
ハウスメーカーさんと打ち合わせしながら、前もって売主様に説明して了承頂くことで、決済後にスムーズにお手続きを進めれる様に調整を取らせて頂けたかと思います。
アンケートにもございますように、
買われるタイミングというのも難しいと思われます。
物件が出ない時は、いくら待っても出てこない。。
出てきたと思ったら、続けて同じような物件が出てくることもあります。
今回の物件は、なかなか物件がない中で、建物付きということで建物の評価もあって、解体費用も別途必要でと、結果論として少し割高になってしまったかもしれませんが、まったく同じ物件というものはありません。
当物件の立地、周辺環境、売却経緯なども含めて、他にない物件かと思われます。
大きな買いものですから、よりトータルでご判断頂けておれば幸いです。
これから建物解体、新しいお家の建築とまだまだ気を回さないといけない所も多数あられると思いますが、暑さのお疲れが出ませんようにお気をつけください。
ハウスメーカーさんの新しい建物を楽しみにさせて頂いております。
М様、有難うございました。
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