～地元泉大津で30年以上～南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。
先日、無事にお引き渡しさせて頂いたお客様からアンケートを頂きましたのでご紹介致します。
Ｅ様(ご両親の為に中古戸建ご購入)
Ｑ１．弊社でお決め頂いた理由をお聞かせ下さい。
Ａ１．『売主様との値引き交渉にスムーズに応じて頂きありがとうございました』
Ｅ様 アンケート有難うございます。
Ｅ様には、ご自宅の程良い距離にご両親の為に中古戸建をご購入いただきました。
近年、ご両親と同居するとなるとハードルが高いため、ご両親様がお子様の近くにお住まい頂くか、お子さん達がご両親の近くにお引越しされるか、いわゆる<近居>という住まい方が多くなっています。
ご両親さんがお子さんの近くへ引っ越しされるケースが多く、ご自宅を売却、購入するお手伝いをさせて頂くことになります。
ただ、この取引について注意して頂かないといけないことがあります。
それは税金についてです。
どなたの名義にするのか？そもそもの購入資金はどなたが出されるのか？
名義人とは違う方が資金を出される場合は、贈与税の心配があります。
ご両親さんからお子さんへ、お子さんからご両親さんへ。
いずれも適用される可能性があるので注意しなければなりません。
逆に、お子さんが自分が住むマイホームを購入する際には、ご両親さんからの援助は、贈与税の控除が適用できます。（別途要件があります）
その辺りは優遇措置になりますから、賢く利用して頂きたいところです。
また、お住まいになられない方が名義人となる（お子さんの資金で購入した家にご両親が住む）ケースですと、不動産取得税や登録免許税について<居住用の軽減措置>が適用外になります。
大きな金額ではありませんが、資金計画では注意が必要です。
そのあたりもＥ様の資金計画をお聞かせ頂いてご提案させて頂きました。
我々も税金の専門家ではありませんが、提携の税理士さんもいらっしゃいますので、細かい内容を相談してみたいという事であれば、そのあたりもご提案させて頂きます。お気軽にご相談下さい。
Ｅ様 有難うございました。
先日お会いさせていただいたら、ご自身で可能な範囲はリフォームされるとの事で、大変頼もしい方だなと思いました。
お近くにお越しの際には、お立ち寄り頂けましたら嬉しいです。
有難うございました。
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