泉大津市高津町 成約御礼
◎泉大津市高津町◎南海本線泉大津駅徒歩約11分◎借地権◎賃借人6件◎公営上下水道・都市ガス・関西電力◎仲介
△▼△担当よりひと言△▼△
『大きな土地にある借地権の整理を6件の賃借人さん達にそれぞれご購入頂きました。借地権の売買代金の算出から始まり、実務としては、全体の土地の確定測量、地積更正登記、分筆手続きなどを行い各面積の算出。古くからの場所であったために上下水道管などが共有されていることが調査で判明しましたので、それぞれの関係者さんへの説明、ご理解、書面の取り交わしを行うことで、越境や共有管について将来へ向けた解決方法をご提案致しました。各賃借人さん達には、登記費用、取得税、地代や固定資産税などの清算金も含めた購入資金のご提案。ローンを利用されるに方は銀行さんへのローン手続きなどを行い、先日、全て整理させて頂きました。これから地主様の申告手続きを税理士の先生とともにお手続きする予定となっております。
以前も泉大津市内で別の場所での5件ある賃借人さんの借地権の整理を行い、各賃借人さん達にご購入頂いております。借地権の整理については、様々な手続きに相当な時間が必要となります。地主さん、賃借人さんたちのご理解、ご協力、将来へ向けた解決方法の提案なしでは進められません。借地の整理も南大阪住販までご相談下さい。』
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