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先日、間もなく残金を迎えるお客様に残金の打ち合わせと火災保険のご提案をしてきました。
◆万一の為、火災保険はご加入下さい。
住宅ローンをご利用される方はもちろんですが、マイホームを購入する際に火災保険へのご加入はおすすめさせて頂いてます。
長期になれば割安にもなりますし、大半のお客様は、住宅ローンの期間でお申込み頂いてます。
◆昔は質権設定まで。
昔は、銀行さんから『当行関連の保険でご加入して下さい！』、『当行にて質権設定をさせてもらいます！』って、言われるがままお申込み手続きをされたお客さんが多かったと思いますが、今ではそんな事を言う銀行さんは少なくなりました。
※火災保険の質権設定とは、住宅ローンの担保として火事などがあった場合に火災保険の保険金を請求する権利を銀行さんがもらうことをいいます。銀行さんにとっては、仮に建物が火事で全焼してしまってもローンを回収できるメリットがあります。
◆今はパックで色んな補償がついてます。
また、近年では色んな物もパックになった商品になってますから、万一、何か家の事でトラブルがあったら、保険にあてはまらないかどうか、確認してもらった方が良いですね。
私のお客様で、お取引後のお引越しされる前に、窓を割られて泥棒に入られた（怖いですね。）ことがあったのですが、取引時に火災保険に加入してもらってましたので保険で修理してもらったことがありました。
火災保険と泥棒？ってなりますけど、パックになってましたので良かったです。
◆地震保険は最長5年間。
また、火災保険と一緒に地震保険の加入もお勧めしています。
よく地震で起きた火事は、火災保険では保障してくれないってCМでもあったように、そうなります。
また、地震保険は、火災保険とセットになるのですが、最長５年間という期間が決められています。
５年ごとに更新していきますし、結構割高ですが、万一の事を思うと加入頂いていた方が安心ですよね。
◆保険証券は大切に保管して下さい。
こうした不動産の取引の時ぐらいにしか、あまり目にとめない火災保険ですので、私もご加入頂く際には、『何かあったら、この保険使えるかもしれませんので、大事に保管しといて下さいね！』っていつも言ってます。
途中で売却ってなっても、期間が残っていればいくらか返金もしてもらえますので、大切に保管してもらわないといけません。
不動産の事だけでなく、不動産にまつわる事もお客様にしっかりご提案していかねばなりませんね。
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