いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。
先日、無事にお取引させて頂きましたお客様からアンケートを頂きましたのでご紹介致します。
Ｕ様
これからご購入・ご売却をご検討されている方へ一言メッセージをお願いします。
『親切に対応して頂けます。』
Ｕ様有難うございます。
Ｕ様は、同じマンション内での広い間取りへお住み替えされるご計画でした。
今のご自宅を売却されるのか？賃貸にされるのか？
最終的には賃貸でお考え頂いているとの事でしたので今回のご購入とは、切り離しでお勧めさせて頂きました。
どうしてもお住み替えの場合、現在のお住まいをどうしていくのか？というのが大きな問題となります。
せっかく気に入った物件があっても、自宅に住宅ローンが残っていると新たに借入する事が出来ない…。
まして売却たとしても、まだ残ってしまう場合、手持ち資金でその残りを充当してもらうか、そこまで借り入れをして購入して頂く、いわゆる「住替えローン」を利用してもらうことになります。
この「住替えローン」は、審査も厳しく（今の家の残債を新たな物件に上乗せするという事は、その部分は担保割れになり、銀行側としては信用貸しになります。）なります。
また諸費用もそれぞれ必要になったり、銀行によってはその部分の金利が高くなる可能性もございます。
景気の良かった時代なら、売却しても利益が出てたんでしょうけど、今のご時世は、新築を買った時から大きく下がりますもんね。（都心部の一部の物件は上がったりしてるみたいですけど…）
なかなかお住み替えとなると、色んな事を考えないといけません。
その為には、しっかりとしたパートナーが必要です。お住み替えは南大阪住販までどうぞ。
なにわともあれ、無事にお引き渡しできて良かったです。
Ｕ様有難うございました。
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