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本日の新聞記事で、『所有者不明の土地増加』と言う記事がございました。
■手続きにかかる経費のため、相続後もそのまま。
記事では、税金の負担は少ないのと、相続に伴う登記の変更手続きに掛かる経費が高い為に、手続きされる事無く、そのままにされているため、相続人を追っかけることができずに、道路の開発や土砂崩れ防止等の手続きを進めることができない…。との内容でした。
都心部は、まだまだ物件が供給されており、それでも売れる地域は売れているんだと思います。
しかし、いったん郊外まで足を延ばしてみると、売り物件はあったとしても買い手がなかなかつかない…。
しかも下げても下げても売れないって事は、ここ数年良くあることになってきました。
■人口減少により当然の結果??
今回の記事は、売却どうこうと言うような内容ではなかったのですが、これからの人口減を考えると、当然の様に迎える事案になってくると思います。
相続手続きの簡易化や税制の改革等が施策として必要でしょうね。
■2次相続になってしまっては手が付けられない…。
実際に弊社で売却の相談に来られる方でも、相続や２次相続（１回目の相続をほったらかしにして、その方も相続が近づいてくる様な相続のことです。そうなると、手続きや相続人を特定するのが困難になってきます。）のことを考えて、先に売却される方もいらっしゃいます。
子どもたちが苦労しない為にも、自分の事は、しっかりと自分の代で解決しておいてあげたいですね。
しかし、悪く考えると…、
あまりにほったらかしにしていると、外国の方がそれを商売としてその土地を取得に来るかもしれません。なんせ、自分の国では所有権と言うのが認められない国もありますからね…。
そうなってしまわない為にも、ちゃんと国として対策が必要だと思いますね。
不動産の事は南大阪住販まで。
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