<不動産コラム>空家率40%の時代に突入するかも…!?

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先日、新聞の記事に空家率についての記事がございました。

■全国の空家率13.5%

総務省がまとめたレポートによると、13.5%が空家との事。

総務省の調査レポートはコチラから。(PDFデータです。)

地元泉大津でも、『この家空家かなぁ…?』って思うお家を良く見かけます。

■空家にしているケースは皆さんさまざま。

私もこのお仕事をさせて頂いていて、空家でご相談を受けるケースは…、

①相続で、もめていてまとまらない…。

②親の家で、手続きが煩わしくorわからず、ほったらかし…。

③愛着があるので処分できない…。

④転勤などでいずれ戻ってくるからとそのままにしている…。

といったケースが多いです。

短い期間で住みに戻られる予定であれば、そのままにされていても問題ないと思いますが、ある一定の期間そのままにされていたりすると、余程同居するとかのお話がなければ、ほぼそこに住まれないと思います。

■空き家はリスクが多い!

人が住まなくなると家は傷みますし、近くでいつも見れる所であれば問題ないですけど、長期間、立ち寄らない場所だったりすると、不法侵入・不法投棄・落書き・火事・空き巣など不用心。

■これから家が余る時代。

アベノミクスといわれてますが、地価の動向は地方都市はまだまだ下がっています。

また、人口減少と言われているのに、都心部ではまだまだ高層マンションや新築の供給が続いています…。間違いなく家が余ってくる時代に突入してきました。

このままの状態が続くと、需要と供給のバランスが崩れ、割安な都心部の物件が出てくると、郊外型の物件はまだまだ下がる可能性は安易に想像できます。

■空き家率40%の時代へ突入??

とある記事では空家率40%の時代に突入するってなことも!!(ダイアモンド記事コチラです。)

早い段階で処分頂いた方が、色んな意味でメリットがあるんじゃないでしょうか?

マイホームの処分にともなう、荷物の処分や登記の手続きも一緒にご提案致します。

また、住まいを引越しされてから3年以内に処分できると、税金の軽減措置もございます。(これは結構大きいです!)

マイホームや空家の処分は南大阪住販までご相談下さい。

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南 武志 の紹介

●生まれも育ちも泉大津市。泉大津市在住。(ひまわり大作戦→ひつじのゆめ広場プロジェクト→おづみんなのプロジェクトと、地元泉大津市の活性化のお手伝いを微力ながら奮闘中)●上宮高校卒業、関西大学第二部中退(天六学舎最終年度)。関西大学第一部卒業(商学部)。●大学時代に少林寺拳法部に所属し参段を取得。(現在はOB会千竜会幹事として大学生の指導とOB会運営委員を担当)大道塾空道岸和田支部所属。●ハウスメーカーにて3年間勤務し建築の基礎を学ぶ(プレハブ住宅コーディネーター取得)。●大手不動産仲介会社で9年間勤務し不動産仲介業全般を学ぶ。(新人営業マンのトレーナーとしても6年間担当)●『地元泉大津市で創業30年以上の「オオツ」を良く知る山登りが趣味な社長とともに、10年弱大手不動産会社で学んできたノウハウをフル稼働させて、お客様にわかりやすく安心してお取引き頂ける地元の不動産屋を目指しております。』 得意分野:不動産売買・買取・仲介。 宅地建物取引士。 住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー。 不動産キャリアパーソン。 京都観光文化検定2級。 茶道文化検定3級。
カテゴリー: 《不動産の売却》, 《不動産売却~前準備~》   パーマリンク

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