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中古住宅購入には、登記や火災保険などの諸費用の他に、リフォームも大切な資金経過の1つです。
リクシルさんのリフォーム資金の調査についての記事がございましたのでご紹介致します。
『リフォーム検討者に準備している自己資金について尋ねたところ、平均176万3,000円という結果に。
また、検討者が考える費用の相場は、100万円以上200万円未満が25.4％で最多、50万円以上100万円未満が23.8％で、50万～200万円が約半数を占めるボリュームゾーンとなった。
一方、リフォーム経験者が実際に準備した自己資金は平均249万1,000円。検討者が準備している金額を上回る結果となった。』とのこと。
リフォームローンって手段もあると思いますが、結構、皆さん自己資金で段取りされているようですね。
続けて記事では、
『リフォームを行なう際に最も悩んだことについては、経験者は「リフォームの見積もりが適正かどうか分からない」（22.3％）、検討者は「リフォーム資金を確保すること」（29.7％）がそれぞれトップに。』とのこと。
リフォーム内容も、簡単なハウスクリーニングから水回り設備の入替、外壁屋根の塗装までと幅広くあります。
事前にリフォーム済みの物件であったり、ご自身の好みでリフォームできる物件もあったりしますから、物件価格が安いからといって、改装に相当費用が掛かると、トータルでは同じになりますし、改装済だと自分の好みでなかったりと、どちらにするか悩ましい所です。
例えばですけど、1つの基準として、ローンで考えてみるのも１つです。
リフォームローンは、期間も短く、住宅ローンの様に金利が安く無かったりします。
※最近では、不動産購入時に一緒に住宅ローンと同じ内容で取り組んでくれる銀行さんも多くなりましたね。
また、住宅ローン控除は、あくまで住宅部分についての適用になりますので、例え同じ条件でリフォームローンを組まれたとしても対象にはなりません。
併せて、築年数が古くなると、そもそもの住宅ローン控除が適用できなかったりします。
１つの判断基準とされてみてはいかがでしょうか？
ご案内の時には、そんなお話ももちろんさせて頂きます。
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