《不動産の売却》泉大津市の売り土地を探してます。

いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

先日より、売り土地をお探しのお客様のお問合せが多くなってます。

■住宅展示場のハウスメーカーさんや工務店さんからのお問合せが多数。

弊社にお問い合わせ頂くお客様もいらっしゃいますし、また、R26号線にある住宅展示場のハウスメーカーさんの担当さんからもお問い合わせ頂いています。

しかし、今の泉大津の市況は…、

物件が不足してるのか、条件に合いそうな物件がありません。

市場に売り物件が無いってことは、営業マンとして一番苦しいんです。

 

■今の市況は、買い手市場。

今のご時世は、間違いなく買い手市場です。

と言うのも、

日銀のゼロ金利政策による、住宅ローンの低金利商品。

住宅ローン控除の優遇幅拡充。贈与税の非課税枠の拡大。

政府としても不動産市況を動かそうと、あの手・この手と施策を打たれています。

また、売る側には、相続税の増税等も今の市況を動かそうと必死です。

 

■良い条件の物件は、良い条件で売れています。

売られる方としては、今の市況は良くないから、もう少し待ってみようとか思われているかもしれません。

しかし、良い物件の価格条件は良い条件で売れています。

やっぱり、良いものは少々高いかなと思っても欲しいんですよね。

高額だから失敗したくないという気持ちの方が先に出てますし、実際それで売れてます。

 

■どれだけ良い巡り合わせの機会を作れるかが私の仕事です。

じゃあ、何が良いのかって言うと、買主さんが判断してますので様々です。

我々が行う物件の査定と言うのは、一般的な観点から見た相場価格であり、それは万人受けする価格です。

その査定でないと売れないのか?というと、買ってもらう方は一人の方だけなんです。

だから、売り出す時期などの条件で異なります。

その巡り合わせをどれだけ繋げられるかが、私の仕事です。

 

■付随する手続きもまとめてご相談下さい。

昨年より、弊社も土地のお取引が多く、荷物の処分のお手伝いや古家の解体、土地の測量や分筆など、付随するお手続きを踏まえてから売りに出して頂いております。

私が、処分や登記手続きなんかはできませんけど、地元の処分屋さんや測量士さん等をご紹介させて頂いて、お手続き頂いております。

 

■悩んでられるなら、まずお電話でご相談して下さい。

『家も古いしなぁ…』、『荷物もどうやって処分しようかなぁ…』とお悩みでしたら、見積もりからご提案していきますよ。

泉大津での土地の処分は、南大阪住販までお気軽にお電話から始めて下さい。

良い買主様との巡り合わせを全力でお繋させて頂きます。

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南 武志 の紹介

●生まれも育ちも泉大津市。泉大津市在住。(ひまわり大作戦→ひつじのゆめ広場プロジェクト→おづみんなのプロジェクトと、地元泉大津市の活性化のお手伝いを微力ながら奮闘中)●上宮高校卒業、関西大学第二部中退(天六学舎最終年度)。関西大学第一部卒業(商学部)。●大学時代に少林寺拳法部に所属し参段を取得。(現在はOB会千竜会幹事として大学生の指導とOB会運営委員を担当)大道塾空道岸和田支部所属。●ハウスメーカーにて3年間勤務し建築の基礎を学ぶ(プレハブ住宅コーディネーター取得)。●大手不動産仲介会社で9年間勤務し不動産仲介業全般を学ぶ。(新人営業マンのトレーナーとしても6年間担当)●『地元泉大津市で創業30年以上の「オオツ」を良く知る山登りが趣味な社長とともに、10年弱大手不動産会社で学んできたノウハウをフル稼働させて、お客様にわかりやすく安心してお取引き頂ける地元の不動産屋を目指しております。』 得意分野:不動産売買・買取・仲介。 宅地建物取引士。 住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー。 不動産キャリアパーソン。 京都検定3級。
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