いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。
先日より、売り土地をお探しのお客様のお問合せが多くなってます。
■住宅展示場のハウスメーカーさんや工務店さんからのお問合せが多数。
弊社にお問い合わせ頂くお客様もいらっしゃいますし、また、R26号線にある住宅展示場のハウスメーカーさんの担当さんからもお問い合わせ頂いています。
しかし、今の泉大津の市況は…、
物件が不足してるのか、条件に合いそうな物件がありません。
市場に売り物件が無いってことは、営業マンとして一番苦しいんです。
■今の市況は、買い手市場。
今のご時世は、間違いなく買い手市場です。
と言うのも、
日銀のゼロ金利政策による、住宅ローンの低金利商品。
住宅ローン控除の優遇幅拡充。贈与税の非課税枠の拡大。
政府としても不動産市況を動かそうと、あの手・この手と施策を打たれています。
また、売る側には、相続税の増税等も今の市況を動かそうと必死です。
■良い条件の物件は、良い条件で売れています。
売られる方としては、今の市況は良くないから、もう少し待ってみようとか思われているかもしれません。
しかし、良い物件の価格条件は良い条件で売れています。
やっぱり、良いものは少々高いかなと思っても欲しいんですよね。
高額だから失敗したくないという気持ちの方が先に出てますし、実際それで売れてます。
■どれだけ良い巡り合わせの機会を作れるかが私の仕事です。
じゃあ、何が良いのかって言うと、買主さんが判断してますので様々です。
我々が行う物件の査定と言うのは、一般的な観点から見た相場価格であり、それは万人受けする価格です。
その査定でないと売れないのか？というと、買ってもらう方は一人の方だけなんです。
だから、売り出す時期などの条件で異なります。
その巡り合わせをどれだけ繋げられるかが、私の仕事です。
■付随する手続きもまとめてご相談下さい。
昨年より、弊社も土地のお取引が多く、荷物の処分のお手伝いや古家の解体、土地の測量や分筆など、付随するお手続きを踏まえてから売りに出して頂いております。
私が、処分や登記手続きなんかはできませんけど、地元の処分屋さんや測量士さん等をご紹介させて頂いて、お手続き頂いております。
■悩んでられるなら、まずお電話でご相談して下さい。
『家も古いしなぁ…』、『荷物もどうやって処分しようかなぁ…』とお悩みでしたら、見積もりからご提案していきますよ。
泉大津での土地の処分は、南大阪住販までお気軽にお電話から始めて下さい。
良い買主様との巡り合わせを全力でお繋させて頂きます。
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地元泉大津で皆様のご支援賜り30年以上！ 『オオツ』の不動産の事なら！
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