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買取りと買取り保証とは、よく似た言葉ですが、どう違うのでしょうか？
一度下記内容をご確認頂いて、ご参考にして下さい。
＝買取り＝
仲介での査定価格とはあくまで査定価格で、売却できる価格とは異なります。本当の売却価格は、購入希望者が出てきてはじめて売却できる価格となります。成約になるまでの間、何度もチラシを入れたり、オープンハウスを開催して室内を見に来られる可能性があります。その点、買取は改装してから再販売するケースが多く、室内の状態はそのままで結構ですし、一度現地を確認に来て提示された価格がそのまま売却価格となります。しかし、買取の場合は、個人の購入とは異なり再販売目的ですから税金の軽減もなく改装費や借入れのある場合は金利負担等も経費として必要になりますので、通常の売却よりも安くなる事が大半ですから、その点は十分検討して頂かなければなりません。
＝買取り保証＝
買取り保証は、自宅を売却できないと買い替えできない時に利用されるケースが多く、ある一定の期間通常の仲介での売却を行い、その期間内に売却できなかった場合は、あらかじめお約束した価格で買取るシステムです。このシステムを利用すれば、希望する物件が見つかった時にすぐに購入の計画ができ、資金計画を確定することが可能です。しかし、ある一定の期間通常の仲介で売却していきますので、その間に売却となると仲介手数料が必要ですし、その期間、価格の段階的な値下げをスケジュールに沿って行って頂かなければなりません。
ただ闇雲にすぐ買取で…というよりは、良い条件で売却したい方にはメリットがあるシステムだと思います。なお、買取り保証には審査が必要ですので、個別でご相談下さい。
買取りも買取り保証も南大阪住販ではご提案致します。
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