不動産の契約は後戻りができませんから相談するなら早く行動した方が良いですね。

いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有り難うございます。

先日もあったのですが、友人達からも不動産の相談がよくあります。

前もって相談してもらえると有り難いのですが、そういった相談って決まってギリギリのお話しが多いです。多分皆さん気を使って相談せずに進められるんでしょうけど…結局判断が付けれなくて切羽詰ったところで相談してくるのだと思います。

今回も『不安な所があるから重要事項説明書みてもらえないかな…明日契約なんだけど…』

これは困りました…。

大阪府外の物件で場所もよく分かりませんし、重要事項説明書だけで判断するのは無理。その上、公図もなく、写真もなし、しかし、当人は明日の契約ですから焦ってます。

とりあえずチェックさせてもらうと日付の間違いや記入漏れもあります。

また気になる点も数ヵ所ありましたので、その気になる点を当人に聞いてもよく分かってません。

確かに仲介会社の説明不足もあると思いますけど、不安になったからと私にチェックしてといわれましても書類だけで判断はできません。

今回はどうしてもご本人が契約したいとの事でしたので、気になる点をピックアップして、その部分を仲介会社さんに確認してもらってから契約にのぞむようにとアドバイスしました。

しかし、同じチェックをさせてもらうなら前もって相談してもらえると有り難いですね。

契約してしまうと後戻りできません…。例えそれが買主さんや売主さんにとって不利な内容があったとしてもです。

最近の築浅の物件では少なくなりましたが、10数年前に購入していざ売却していこうとするとネックな部分があってそれが解決できないと売却できないって方も何組かいらっしゃいました。

メリットだけでなくデメリットも含めて前もってしっかり相談させて欲しいですね。

また、私も相談してもらいやすい環境作りに努めなければならないのかなとも思いましたね。続けて頑張らんとあきません!

不動産の事は南大阪住販までお気軽にどうぞ(℡0725-22-0077)

南 武志 の紹介

●生まれも育ちも泉大津市。泉大津市在住。(ひまわり大作戦→ひつじのゆめ広場プロジェクト→おづみんなのプロジェクトと、地元泉大津市の活性化のお手伝いを微力ながら奮闘中)●上宮高校卒業、関西大学第二部中退(天六学舎最終年度)。関西大学第一部卒業(商学部)。●大学時代に少林寺拳法部に所属し参段を取得。(現在はOB会千竜会幹事として大学生の指導とOB会運営委員を担当)大道塾空道岸和田支部所属。●ハウスメーカーにて3年間勤務し建築の基礎を学ぶ(プレハブ住宅コーディネーター取得)。●大手不動産仲介会社で9年間勤務し不動産仲介業全般を学ぶ。(新人営業マンのトレーナーとしても6年間担当)●『地元泉大津市で創業30年以上の「オオツ」を良く知る山登りが趣味な社長とともに、10年弱大手不動産会社で学んできたノウハウをフル稼働させて、お客様にわかりやすく安心してお取引き頂ける地元の不動産屋を目指しております。』 得意分野:不動産売買・買取・仲介。 宅地建物取引士。 住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー。 不動産キャリアパーソン。 京都観光文化検定2級。 茶道文化検定3級。
カテゴリー: 《不動産の購入》   パーマリンク

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