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先日もあったのですが、友人達からも不動産の相談がよくあります。
前もって相談してもらえると有り難いのですが、そういった相談って決まってギリギリのお話しが多いです。多分皆さん気を使って相談せずに進められるんでしょうけど…結局判断が付けれなくて切羽詰ったところで相談してくるのだと思います。
今回も『不安な所があるから重要事項説明書みてもらえないかな…明日契約なんだけど…』
これは困りました…。
大阪府外の物件で場所もよく分かりませんし、重要事項説明書だけで判断するのは無理。その上、公図もなく、写真もなし、しかし、当人は明日の契約ですから焦ってます。
とりあえずチェックさせてもらうと日付の間違いや記入漏れもあります。
また気になる点も数ヵ所ありましたので、その気になる点を当人に聞いてもよく分かってません。
確かに仲介会社の説明不足もあると思いますけど、不安になったからと私にチェックしてといわれましても書類だけで判断はできません。
今回はどうしてもご本人が契約したいとの事でしたので、気になる点をピックアップして、その部分を仲介会社さんに確認してもらってから契約にのぞむようにとアドバイスしました。
しかし、同じチェックをさせてもらうなら前もって相談してもらえると有り難いですね。
契約してしまうと後戻りできません…。例えそれが買主さんや売主さんにとって不利な内容があったとしてもです。
最近の築浅の物件では少なくなりましたが、１０数年前に購入していざ売却していこうとするとネックな部分があってそれが解決できないと売却できないって方も何組かいらっしゃいました。
メリットだけでなくデメリットも含めて前もってしっかり相談させて欲しいですね。
また、私も相談してもらいやすい環境作りに努めなければならないのかなとも思いましたね。続けて頑張らんとあきません！
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