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昨日は、ご売却の相談を頂いた売主様宅へ、訪問査定に和泉市へ行ってきました。
訪問査定
訪問査定は、図面や資料だけでなく、実際にお伺いして売却にあたってのプラスやマイナスのポイントをチェックさせてもらいます。
訪問させて頂いたお客様も『結構お金を掛けて太陽光発電をつけたんだけど、これはプラスに判断してもらえるのかな？』とご質問頂きました。
もちろんプラスのポイントとして判断させてもらいましたが、近隣との共用の土地があったのですが、そちらは残念ながらマイナスのポイントとお伝えさせてもらいました。
この辺りは、実際にお伺いさせて頂かないと分らない部分になります。
売却スケジュールも大切。
また、訪問させてもらう事で売却のスケジュールもお打合せさせて頂きます。
今回のお客様は、お買換えのご計画でしたので、ご自宅の残債をどうするかという事がポイントでお打合せさせて頂きました。
また、査定の価格も大事ですが、売却スケジュールも大事なポイントになります。
せっかく良い条件で買主様が現れたのに引渡しの条件が合わない・・・。よくあるケースです。
引渡しが長くなれば、仮住まいする事も想定しなければなりませんし、仮住まいするとなると引越し×２回（現宅→仮住まい→新居）や賃貸の保証金なども必要になってきますので、余計な費用も掛かる事になります。
今回のお客様にもそうですが、しっかりとメリット・デメリットをご提案させて頂かなければなりません。
不動産の事は、南大阪住販までご相談下さい。（℡0725-22-0077）
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