いつも南大阪住販ブログにお越し頂きまして有難うございます。
私の一週間のルーティンワークなんかをご紹介させてもらおうかと思います。(あまりご興味ないという意見もあるかもしれませんが、それはご容赦下さい･･･。)
■不動産屋のスタートは木曜日。
変わってますが、不動産屋さんは木曜日から1週間が始まります。
木曜日は、休み明けになりますので休み前に残した仕事や週末のチラシの段取り等をさせてもらいます。
金曜日は、週末のご案内などの段取りでお客様宅に資料を届けたり、ご案内となれば鍵の手配やら売主様にアポイントを取らせてもらいます。
■営業活動のメインは土日。
たまにお客様から、土日や休みやね？って聞かれることがあるのですが、土曜・日曜日は、お客様がお休みですから頑張らないといけない日です。現場待機やお客様の案内がメインになって、ご契約とかもこの日の夜になる事が多いです。
月曜日は、役所などが開きますので土曜・日曜でお話し頂いたお客様の銀行さんへの手続きや物件の調査等をさせてもらいます。
火曜日は、休み前になりますので、休みに入るまでの段取りや木曜や週末の予定を組んだりと、休み明けからスムーズに仕事ができる様に段取りを組んでいく仕事が多いですね。
また、お休み前ですから不動産屋さん同士で飲みにいくのもこの日が多いです･･･。（痩せません….）
■水曜は契約が水に流れるから…。
水曜日は、定休日にされている不動産屋さんが多いですね。(契約が水に流れるから休みになった…。という噂は聞いた事ありますけど、真相はわかりません。)
法人さんがお客さんの不動産屋さんとかは土日お休みだと思いますし、賃貸をメインでされている不動産屋さんとかは営業マンの交代でお店の休み無しってところもありますね。
たぶん、売買仲介業をメインで動いている営業マンは同じ様な感じかなと思います。
だいたいの大まかな事ってわかってもらえましたでしょうか、あくまで大雑把なケースであって、自分の段取りだけでなく、お願いする仕事（銀行さんや役所）の都合でずれ込む事は多々ありますね。
■大手さんは、週休二日制になりつつありますが…。
また、お休みが水曜日という事が結構ミソで、木曜は休み明けでドタバタし、金曜は週末の段取りでドタバタ、土日はお客様の対応でドタバタ、月曜にならないと銀行さんや役所が開きませんので、まとめて相談するからドタバタ、火曜は、他の不動産屋さんが水曜休みなのでそれまでに色々調整してドタバタ・・・。とこんな感じで結局、水曜までずれ込んでお休み返上って事も忙しい時期だとよくあります。
しかし、あくまで不動産営業マンって調整役ですから、主役はお客様です。お客様の予定が最優先になりますから、色々申しましたけど、お気軽にお問い合わせ下さいね。
(早いもので今日から師走です。これから年末に向けて早いでしょうから、来年に持ち越さないように、色々年内にドタバタできるように頑張らないといけません。冬の定番になってきた御堂筋のイルミネーションは12月14日～との事(大阪市役所は今日からとの事)です。)
(大阪府ホームページより。)
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