《不動産の売却》荷物の処分は、良い条件での売却には不可欠です。

いつも南大阪住販ブログにお越し頂きまして有難うございます。

不動産の売却相談を頂く中で、最近多いのは、ご両親の相続に伴うお子さん世帯からのご実家のご売却の相談です。

本人さん達は、もう新しい住まいをお持ちになられており、ご実家にお住まい中だったご両親さんがお亡くなりになられて、そちらに戻る予定もないという方。
多いんじゃないでしょうか?

今回のお話は、そのお子さん世帯のマイホームを以前に私がお手伝いさせて頂きまして、
ご実家を処分されるということで、ご相談を頂きました。
再びお声掛け頂けるのは本当に有難いです。

早速お伺いすると、たくさんの荷物…。
ご年配の方は、なんでも置いておかれることが多いですから、荷物も山盛りです。

しかし、このまま売却するとなると、
売れない事はないかもしれないですが、かなりイメージが悪い・・・。

私みたいに物件マニアだと、色々見るポイントは違ってくるんですけど、
それだと業者さんの買取になり、こちらも色々経費を考えると安くなってしまいます。

一般のエンドユーザーさんに売っていこうとするとなると、
この荷物の処分は、一体いくらかかるんだろう??って、
やはり良い条件で売却する事は難しいですよね。

いくら物件の価格が相場に近いとしても、見た感じのイメージで大幅な値段交渉される可能性があります。

ですので、急いで売却される予定ではないとの事でしたので、今回は売却にむけての先行投資ということで荷物の処分からご提案させて頂きました。

建物の中も、お庭にある物置なんかも一式処分してもらうのを処分屋さんにお見積もりからお願いしました。

南大阪住販

上記がビフォー・アフターです。

どうでしょう?
すっきりされました!
同じ家だと思えません。

建物が古いのは、築年数から考えると、仕方のないことだと思います。
しかし、荷物が山盛りだと…、

処分がいくらかかるんだろう?
荷物で見えない部分は、相当傷んでるんじゃないかな?
って思われ、価格の交渉を大幅にされる可能性も高くなります。

この辺りって、物件を見てからでないとわからないんですよね。
お隣りとの境界、排水配管の越境、市役所・現地の調査と併せて、
お家の中を見させて頂くことは必要な事になります。

今回のご相談案件は、荷物処分をして頂いて、本格的に売っていきましょう!って、
なった矢先に良い方がすぐ現れて頂きまして、ご契約・お取引ということでスムーズにご売却させて頂くことができました。
これも私の提案力の賜物(笑)。
いえいえ、再びお声を掛けて頂けるお客様がいてくれはりますので、
こういった事もご提案させて頂けるのだと思います。
有難うございました。

ご実家のご売却をお考えの売主様。
南大阪住販までご連絡下さい。
荷物処分は、地元の処分屋さんにお願いして、
お見積もりからご提案させて頂きます!

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南 武志 の紹介

●生まれも育ちも泉大津市。泉大津市在住。(ひまわり大作戦→ひつじのゆめ広場プロジェクト→おづみんなのプロジェクトと、地元泉大津市の活性化のお手伝いを微力ながら奮闘中)●上宮高校卒業、関西大学第二部中退(天六学舎最終年度)。関西大学第一部卒業(商学部)。●大学時代に少林寺拳法部に所属し参段を取得。(現在はOB会千竜会幹事として大学生の指導とOB会運営委員を担当)大道塾空道岸和田支部所属。●ハウスメーカーにて3年間勤務し建築の基礎を学ぶ(プレハブ住宅コーディネーター取得)。●大手不動産仲介会社で9年間勤務し不動産仲介業全般を学ぶ。(新人営業マンのトレーナーとしても6年間担当)●『地元泉大津市で創業30年以上の「オオツ」を良く知る山登りが趣味な社長とともに、10年弱大手不動産会社で学んできたノウハウをフル稼働させて、お客様にわかりやすく安心してお取引き頂ける地元の不動産屋を目指しております。』 得意分野:不動産売買・買取・仲介。 宅地建物取引士。 住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー。 不動産キャリアパーソン。 京都検定3級。
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