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先日、1週間ほど雨模様でして、最終日は台風ということもありまして大変な1週間でした。
そして、週が明けた月曜日。
弊社へお電話を頂いたのは、
管理させて頂いている賃貸物件の入居者さんから。
「雨漏りしてるんですけど…。直してもらえませんか？」
台風などの雨は、どこから侵入しているのかを探すのが一番苦労します。
まして1週間程、雨続きの状態…。
そりゃ漏るかもしれないなぁということで、
すぐにリフォーム屋さんや工務店さんに取次ぎさせて頂いて、雨漏りの原因を探してもらう段取りをさせてもらいました。
そして、次の火曜日。
お電話頂いたのは、とある賃貸物件を所有されているオーナーさんから。
「所有している物件が雨漏りして…、夜中に電話があって急いで行ったんだけど、どうしようもなくて…。」
お話を聞いていると、すぐにリフォーム屋さんか工務店さんにお繋させてもらえれば…と思っていたら。
「工務店さんやリフォーム屋さんに連絡入れたけど、どこも忙しいみたいで、なんとか1件捕まえて直してもらう段取りにしたんだよ。」
とのこと。
管理もご自身でさせていますので、ネットで探されたみたいでした。
そして続けて、
「管理も大変だから処分しようと思うんだけど…。」とのこと。
一度、雨漏りの件も踏まえて、現場で確認させてもらう段取りをさせて頂きました。
賃貸物件を所有されている方にとって、
建物メンテナンスと言うのは、オーナーの責任になります。
募集をしても、なかなか入居者さんが決まらず…。
せっかく借りてもらったけど、
前述の雨漏りがして…、給湯器が故障して…、
みたいなことになると、メンテナンス費用だけでも相当掛かります。
ですので、
賃貸物件を所有のオーナーさんは、
メンテナンスの必要なトラブルが発生した際、賃借人さんが退去された際に処分されるタイミングになるケースも多いです。
先代から相続した賃貸物件が老朽化してきて、トラブルが発生すると、メンテナンスに大きな費用負担になるご相談も多くなってきました。
賃貸物件の売却には、賃借人さんとの賃料や保証金の引き継ぎ等の調整も必要となります。
今回のお話もそういった所から、売却のお話になりました。
お客様のご意向にお応えできる様に、良いお話にできる様に頑張ります。
不動産の売却は、南大阪住販までどうぞ。
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