いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。
住宅ローンをご利用されて物件をご購入頂くお客様に、まず先にご提案している事がございます。
1.購入後のスケジュールと必要書類のご案内
何度かマイホームを住み替えられた方は、色々ご存知でらっしゃいますが、大半の方は初めてマイホームを購入されますので、どのタイミングで、どんな書類が必要なのか？いつ銀行に行かなければならないのか？お仕事が休めるかどうかもあられるでしょうし不安が多いですよね。まず、スケジュールについてご提案しております。
2.借入額をいくらにするか？
銀行さんの審査は段々厳しくなってますので物件を超えて（諸費用やリフォーム分まで）借入れされるとより厳しくなります。逆に、自己資金をいくらまで入れて返済額をどれ位にするか？等もご提案しております。
3.固定金利か？変動金利か？
それぞれにメリット・デメリットがございますので、その内容をご提案しております。（金利ミックス型や固定期間選択型金利もございますが、最近そういうのを選択される方はめっきり少なくなりました。）
後はそれに付随して、共有にするか？単有か？、保証料の内枠か？外枠か？、借入先のご提案（金利の安い銀行さんを探したり）、住宅ローン控除が適用される物件であればその内容や手続き、償還表を用いた総支払額や支払総利息なんかもお客様によってはご提案しております。
35年間という長期期間に亘っての住宅ローンですから、失敗の無い様にしっかりとご理解・ご納得頂いてご購入頂きたいですね。
不動産の事は南大阪住販までお気軽にどうぞ（℡0725‐22‐0077）
(このお仕事を始めた頃はパソコンが苦手でしたが、ご提案書の作成の為に悪戦苦闘していると、徐々に色々作成できるようになりました。)
