いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。
本日のお客様とのお話の中で、『こんなにたくさん書類を書くの？』というお話しがございました。
不動産の売買契約を取り交わす際に、売主様・買主様ともに結構な種類の書類を取り交わして頂きます。
中古売買の場合ですが、ご参考までに・・・。
まずご契約では、売買契約書（売主様・買主様それぞれ1通）・重要事項説明書（仲介業者の控えもある場合は3通）・媒介契約書・支払約定書・領収書、さらに契約の内容によっては、補足の覚書、個人情報の同意書やらユーザー登録書等々・・・。
買主様が住宅ローンを利用して購入される場合は、さらに書類が増えます。ローン申込書、個人情報の同意書、団体信用生命保険告知書・・・。
ご契約当日はこれくらいですが、この後、銀行さんと契約する際に、金消契約書、抵当権設定書類、委任状等もあり、最終の残金決済時には、所有権移転登記書類、委任状、軽減の申立書、領収書、引渡し確認書等々・・・。
それぞれの書類に多ければ3ヶ所、住所・氏名の記載が必要になり、その都度、実印もご捺印頂きます。あらかじめ『たくさん書いてもらわないといけませんよ。』とお伝えはするものの、『人生でこんなに実印を押した事ないですね・・・。』って言われた事もありました。
書類が多くて大変だとは思われますが、ご契約頂いて実印を押すという事は、人生で最も大きな借金を組んで頂いて、最も大きな金額の不動産を購入頂くという事ですから、しっかりとご説明してご納得頂いていかないといけないなと、改めて痛感します。
しかし、私が新人営業マンだった頃と比べても書類や項目は確実に増えています。大事な事柄だから増えているという事だと思いますから、目的や意図をちゃんとご説明していかねばとも思いますね。
☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・
地元泉大津で皆様のご支援賜り30年以上！ 『オオツ』の不動産の事なら！
◇南大阪住販◇℡0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇
〒595-0013 泉大津市宮町10番12号 ◎条南小学校北西角(駐車場ございます。)
地元だからできる安心で人生一度の不動産売買をわかりやすく！☆自己紹介
☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・
不動産の売却・購入の前にご確認を！
「南大阪住販ってどんな会社？？」→→お取引頂いたお客様からの声はコチラからどうぞ。
