《不動産の売却》物件の調査に泉南市役所に行ってきました。

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先日、物件の調査に泉南市役所に行ってきました。

市役所での調査は、建物の法律であったり、固定資産税やライフライン、道路等々、色んな部署を回らせてもらって、買主様に説明する重要事項説明書の調査を行います。

売主様である所有者さんは、購入した時にそんな説明は聞いた記憶はあるけど、書類は契約時にサインして大切に残してそのままで、詳細は覚えてないなぁ・・・。というケースが大半だと思います。

(また、購入した時期がずっと昔になったりしますと書類すらどこに行った事やら・・・。というケースもございます。)

それを私のような不動産屋さんが、建築当時の内容であったり、現状の法律であったりを調査して、重要事項説明書を作成していきます。

今回は中古戸建の物件調査だったのですが、疑問が残る部分がありましたので、建築当時の内容について市役所は詳細まで把握されていないという事もわかり、市役所の方と相談していた所、後で順番待ちで並ばれていた設計事務所の設計士さんにも参加してもらって、色々想定できる事をお話ししてもらいました。

最終的には、市役所では材料不足で詳細はわからないという事になって、大阪府庁に再調査となりましたが、こうした順番待ちをされていた方も一緒になって考えてもらえる様な事は、都会の行政ではまずありません。

行政もこちらが質問した事しか答えてくれないとか、よくあるケースです。

やはり泉州地域ならではの良さというか、アットホームさを感じましたね。有難うございます。

再調査(大阪府庁は今南港です・・・)とはなりましたが、泉南市役所でそんなことを感じました。

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南 武志 の紹介

●生まれも育ちも泉大津市。泉大津市在住。(ひまわり大作戦→ひつじのゆめ広場プロジェクト→おづみんなのプロジェクトと、地元泉大津市の活性化のお手伝いを微力ながら奮闘中)●上宮高校卒業、関西大学第二部中退(天六学舎最終年度)。関西大学第一部卒業(商学部)。●大学時代に少林寺拳法部に所属し参段を取得。(現在はOB会千竜会幹事として大学生の指導とOB会運営委員を担当)大道塾空道岸和田支部所属。●ハウスメーカーにて3年間勤務し建築の基礎を学ぶ(プレハブ住宅コーディネーター取得)。●大手不動産仲介会社で9年間勤務し不動産仲介業全般を学ぶ。(新人営業マンのトレーナーとしても6年間担当)●『地元泉大津市で創業30年以上の「オオツ」を良く知る山登りが趣味な社長とともに、10年弱大手不動産会社で学んできたノウハウをフル稼働させて、お客様にわかりやすく安心してお取引き頂ける地元の不動産屋を目指しております。』 得意分野:不動産売買・買取・仲介。 宅地建物取引士。 住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー。 不動産キャリアパーソン。 京都観光文化検定2級。 茶道文化検定3級。
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