《不動産の売却》不動産売買の残金決済は準備が8割です。

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先日、不動産仲介でお取引き頂いた案件の残金決済に行ってきました。

いつも取引ではこのタイミングになると、少々緊張しますので、毎回お待ち合わせの時間よりも30分位前に取引場所の銀行に到着しています。

早く行かせてもらうのは、単に緊張しているからというだけではなくて、スムーズにお取引させて頂ける様に、売主様・買主様に書いて頂く書類の準備をさせてもらいます。

売主様・買主様とも残金決済は書類がたくさんあります。

売主様には、残金の振込み伝票や領収書、司法書士さんに準備頂く売渡関係の書類等など、買主様には、出金の伝票や火災保険の申込書等など、スムーズにお取引が進められるように可能な限り段取りさせてもらいます。

それでも銀行さんの混み具合によっては、出金・振込みまでに時間が掛かる事がありますからね。

(昔ほど長く待たされるという事は少なくなりました・・・。以前に小さなお子さんと一緒に来られたお客様の取引で、お子さんがぐずってしまって大変だった事がありました。お子さんと来られる際には、事前に銀行さんに一声掛けさせてもらって、広い場所をお借りするか、広い場所をお借りできなければ、早めに出金をしてもらえる様に事前に打合せさせてもらったりしてますね。)

今回のお取引は、銀行さんが順調に出金してもらえましたので、取引自体スムーズに終えれましたし、その後に移動しての売主様の住宅ローンの抹消先の銀行さんでの抹消手続きもスムーズに終える事ができました。

(今回は、取引の決済場所と売主様の住宅ローン窓口の銀行支店さんとがちょっと距離があったので、取引した決済場所の近くの支店で抹消の手続きをしてもらえる様に事前に打合せさせてもらってました。こちらもスムーズにお手続きできましたね。)

スムーズな残金決済を。

残金決済は、売主様・買主様にとって、不動産取引の大きなイベントの1つです。しっかり準備させてもらって、安心してお取引きして頂ける様に頑張らせてもらいたいですね。

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南 武志 の紹介

●生まれも育ちも泉大津市。泉大津市在住。(ひまわり大作戦→ひつじのゆめ広場プロジェクト→おづみんなのプロジェクトと、地元泉大津市の活性化のお手伝いを微力ながら奮闘中)●上宮高校卒業、関西大学第二部中退(天六学舎最終年度)。関西大学第一部卒業(商学部)。●大学時代に少林寺拳法部に所属し参段を取得。(現在はOB会千竜会幹事として大学生の指導とOB会運営委員を担当)大道塾空道岸和田支部所属。●ハウスメーカーにて3年間勤務し建築の基礎を学ぶ(プレハブ住宅コーディネーター取得)。●大手不動産仲介会社で9年間勤務し不動産仲介業全般を学ぶ。(新人営業マンのトレーナーとしても6年間担当)●『地元泉大津市で創業30年以上の「オオツ」を良く知る山登りが趣味な社長とともに、10年弱大手不動産会社で学んできたノウハウをフル稼働させて、お客様にわかりやすく安心してお取引き頂ける地元の不動産屋を目指しております。』 得意分野:不動産売買・買取・仲介。 宅地建物取引士。 住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー。 不動産キャリアパーソン。 京都観光文化検定2級。 茶道文化検定3級。
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