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昨日は、基準地価の発表があり泉大津も新聞に掲載されてましたね。
（基準地価というのはどういったものか？古い記事になりますが当ブログの以前の記事（コチラ）をご参照下さい。）
全体的には、下げ止まり感が強くなったのとの事でしたが、若干の下落はあったものの泉大津もほぼ変わらずでしたね。多分、ある程度の所まで下がりきったのでこれ以上大幅に下がらなくても流通するということなんでしょうね。しかし、流通性が少ないからジワジワ下がっていってるんだと思います。
この数値というものははあくまで目安ですので地価の流れの1つとしてご参考にして頂ければと思います。実際には、土地の向き・日当り・道路付け等の個別の上限がございますから、簡単に数値として割り出されないものです。
どんなに駅近で便利な立地であっても建物が再建築できない物件や駅から距離が遠くても道路付けがすっきりしてたり、日当りが良かったりすると逆に売れやすかったりしますので価格は大きく異なってきます。
流通性の少ない厳しい時期だけに、しっかりした査定をさせて頂いて売主様のご期待にお応えしたいですね。
不動産の事は、南大阪住販までどうぞ（℡0725-22-0077）
(基準値や公示地価、路線価なども査定価格の参考資料としてご提示してます。お気軽にご相談下さい。)
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