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先日、売却のご相談頂いたお客様の内容というのが、他社で現在売却を依頼されていて、思う様に売却が進まないという様な事案でした。
餅は餅屋です。
『地元ですので当社も頑張りますよ！』という様なお話をさせて頂いていたのですが、お買い換え先の工務店さんで売却をお願いしているので、お断りしにくいとの事でした・・・。
残念ながらお住み替えの場合、こういったケースはよくあります。
今回のケースの様に建築される工務店さんに売却もお願いするケース。また、購入先が遠方であった場合、その購入先の遠方の不動産屋さんに売却をお願いするケース。
しかし、残念ながらこれらのケースですと、売却はスムーズに進まない可能性は高いです。
と言うのも、不動産の免許を持たれていても工務店さんの専門は、家を売却する事ではなく、建てる事です。
購入者さんとの交渉やスケジュール、自宅が持家であれば売却をどうするか等の資金計画・・・。お知り合いの方が現金で購入されない限り、単純に『買います。売ります。』という事では進めれません。
餅屋にも種類があります。
また、同じ不動産屋さんであっても購入先の遠方の不動産屋さんになると、地元のお客様や地元の不動産屋さんとのつながりはありませんし、地元の慣習みたいなものもわかりません。そもそも急な案内などの迅速な対応はほぼ不可能です。
実際に当社でも遠方の物件についてお声掛け頂く事も多々あるのですが、お客様の為にもなりませんので残念ながらお断りさせて頂いて、アドバイスだけご提案するといったケースが多いです。
『餅は餅屋』という言葉があるように、同じ不動産屋さんの免許を持たれていても、賃貸が得意とか、リフォームが得意とか、色々な不動産屋さんがあります。
また、不動産は地元に精通していないと売却後のリスクもございますし、打ち合わせに何度も足を運んでもらったりできない可能性もございます。
お金がいくらでもあるという事なら話は別ですが、不動産の売却を依頼するという事は、大切な財産をお任せするという事です。
しっかりと不動産屋さんを見極めてご依頼頂ければと思いますね。
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