《不動産の売却》不動産屋さんの選び方②

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先日、売却のご相談頂いたお客様の内容というのが、他社で現在売却を依頼されていて、思う様に売却が進まないという様な事案でした。

餅は餅屋です。

『地元ですので当社も頑張りますよ!』という様なお話をさせて頂いていたのですが、お買い換え先の工務店さんで売却をお願いしているので、お断りしにくいとの事でした・・・。

残念ながらお住み替えの場合、こういったケースはよくあります。

今回のケースの様に建築される工務店さんに売却もお願いするケース。また、購入先が遠方であった場合、その購入先の遠方の不動産屋さんに売却をお願いするケース。

しかし、残念ながらこれらのケースですと、売却はスムーズに進まない可能性は高いです。

と言うのも、不動産の免許を持たれていても工務店さんの専門は、家を売却する事ではなく、建てる事です。

購入者さんとの交渉やスケジュール、自宅が持家であれば売却をどうするか等の資金計画・・・。お知り合いの方が現金で購入されない限り、単純に『買います。売ります。』という事では進めれません。

餅屋にも種類があります。

また、同じ不動産屋さんであっても購入先の遠方の不動産屋さんになると、地元のお客様や地元の不動産屋さんとのつながりはありませんし、地元の慣習みたいなものもわかりません。そもそも急な案内などの迅速な対応はほぼ不可能です。

実際に当社でも遠方の物件についてお声掛け頂く事も多々あるのですが、お客様の為にもなりませんので残念ながらお断りさせて頂いて、アドバイスだけご提案するといったケースが多いです。

『餅は餅屋』という言葉があるように、同じ不動産屋さんの免許を持たれていても、賃貸が得意とか、リフォームが得意とか、色々な不動産屋さんがあります。

また、不動産は地元に精通していないと売却後のリスクもございますし、打ち合わせに何度も足を運んでもらったりできない可能性もございます。

お金がいくらでもあるという事なら話は別ですが、不動産の売却を依頼するという事は、大切な財産をお任せするという事です。

しっかりと不動産屋さんを見極めてご依頼頂ければと思いますね。

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南 武志 の紹介

●生まれも育ちも泉大津市。泉大津市在住。(ひまわり大作戦→ひつじのゆめ広場プロジェクト→おづみんなのプロジェクトと、地元泉大津市の活性化のお手伝いを微力ながら奮闘中)●上宮高校卒業、関西大学第二部中退(天六学舎最終年度)。関西大学第一部卒業(商学部)。●大学時代に少林寺拳法部に所属し参段を取得。(現在はOB会千竜会幹事として大学生の指導とOB会運営委員を担当)大道塾空道岸和田支部所属。●ハウスメーカーにて3年間勤務し建築の基礎を学ぶ(プレハブ住宅コーディネーター取得)。●大手不動産仲介会社で9年間勤務し不動産仲介業全般を学ぶ。(新人営業マンのトレーナーとしても6年間担当)●『地元泉大津市で創業30年以上の「オオツ」を良く知る山登りが趣味な社長とともに、10年弱大手不動産会社で学んできたノウハウをフル稼働させて、お客様にわかりやすく安心してお取引き頂ける地元の不動産屋を目指しております。』 得意分野:不動産売買・買取・仲介。 宅地建物取引士。 住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー。 不動産キャリアパーソン。 京都観光文化検定2級。 茶道文化検定3級。
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