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昨日、地価公示が発表となりました。一部の都心部では上昇地点が増加し、全体的には下落幅が縮小し、横ばい地点が増えたとの事で、’08年リーマンショック以降、ずっと景気の低迷が続いていたのですが、復興事業や都心部の再開発で地価の下落に歯止めがかかりつつあるといった内容でした。
大阪でも大阪駅北ヤードの再開発、天王寺のキューズモールやハルカス建設等で都心部は上昇するような材料がそろっています。
では、地元の泉大津ではどうでしょうか？
左が今回発表の地価公示で、右側は昨年の地価公示になります。
気持ち下落してますが、ほぼ横ばいといった感じです。今まで下がり続けてきてますから、これ以上は下げれないといった感じなんでしょうか？
この地価公示は、1月1日地点での発表になりますのでタイムラグがありますが、新年からの泉大津の住宅地における不動産市況は全体的に足踏みといった感じを受けます。
春先の稼働期にこの状態が続くと価格を下げていかざるをいかなくなりますので、全体的に市場が下がる可能性はあります。（この状態が続けばですけど…。）
この資料からだけでも都心部一極集中の地方疲弊の体制は続いているという事が感じられますので、全体的な景気のテコ入れをしてもらわないと、地方も地価なりは上昇する可能性が厳しいかもしれませんね。
しっかりと、市場の動向を見てお客様に提案していかないと！と思いますね。
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