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先日、不動産ニュースで『実家力』という言葉を見ましたのでご紹介致します。
「旭化成ホームズの二世帯住宅研究所では、親子同居世帯を対象に、世代ごとの住生活における家族の関係と意識の変化について調査を実施。その結果、1970年代に持ち家を形成した後に、子世代と同居をしている世代は、他の世代に比較して、別に暮らす子供の一家が宿泊する機会が多く、知人などを招くことが多いなど、家族や知人などとのコミュニケーションが緊密であることが分かった。同社では、この傾向を踏まえ、家族や地域、社会とのつながりを深めて育む力を「実家力」と呼び、この「実家力」のある二世帯住宅を新たに提案するもの。」
旭化成さんはずっと二世帯住宅を研究されてまして、「実家力」って、新しい言葉ですね。インパクトがありました。
この記事によると、二世帯住宅を将来にわたって、家族構成が変わっても対応できるような商品を提供していくという話でした。
しかし、お互いのプライベートを尊重するような間取りを作成しても、なかなか同居というものは難しいと聞きます。
以前お話しさせて頂いた、「近居」のお話し(そのお話はコチラから)ですが、私個人的にはお取引の内容としては多いですね。
スープの冷めない距離で、お互いを感じる事が出来るという事が、今のニーズに合ってるのかもしれません。
また、税制も相続税の非課税枠は縮小となる予定となってますけど、住宅購入用の贈与税は特例の枠がかなりあります（平成25年度で700万円～1200万円となってます。※適用条件があります。）し、今贈与してもらって、相続時に合算で清算するという相続税に非課税枠も大きいです。（2500万円の枠があります。）
2世帯住宅にしても、近居にしても、今の団塊世代からの貯蓄を捻出させようと、政府も考えているんでしょうね…。
お客様のニーズに色々とお応えできる様に対応していかないと、と思います。
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