南大阪住販ブログ

泉大津市松之浜町2丁目

◎泉大津市松之浜町2丁目◎南海本線松ノ浜駅徒歩約5分◎土地面積：110.74㎡（約33.5坪）◎建物面積：96.05㎡（約29.0坪）◎昭和59年6月建築◎木造2階建◎引渡し：即可能◎仲介

★松ノ浜駅徒歩約5分！★空家に付き、即案内可能！

小学校も近く、スーパー・オークワやヤマダ電機、最近はスギ薬局もできましたので、生活は大変便利です。

内覧等は、お気軽に南大阪住販までお問い合わせ下さい。

***お問い合わせはコチラから***

いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

先日、これからご結婚される予定のご夫婦の新居のご案内を泉大津でさせて頂いてきました。それぞれのご両親様もお越し頂けましたので、終始和やかな感じでご案内させて頂けたと思います。

不動産のお仕事をしていますと、お客様の状況に応じて色々なケースに携わらせて頂く事がございます。

出産・相続、後見人、結婚・離婚、破産・処分、色々ありますが、その都度どういった事が想定されるかという事をお客様にご提案・相談しながらお話しを進めさせて頂きます。

しかし、どう判断して、どう結論を導いていくかは、最終的にはお客様のご自身で決断頂かなければなりません。私どもは、そのご決断をしてもらいやすい様に私や当社の社長の経験に基づいて、ご提案させて頂くアドバイザーの様な立場だと思ってます。

そのアドバイスも細部にわたって完璧であるかというとそうではないと思います。私自身の経験で言うとたかだか15年位（社長は35年以上になりますが・・・）、私どもが専門としているのは不動産ですから、不動産に付随する事柄は知っているだけで専門外になります。

専門外になるケースは、その分野で専門的な方とのサポートによってアドバイスさせて頂く事になります。司法書士さん・測量士さん・弁護士さん・税理士さん・銀行さん・保険屋さん・設計士さん・大工さん・設備屋さん等々･･･。たくさんの方のアドバイスを頂きますし、その方達のサポート無しではお客様に良いご提案はできないと思います。

単に、売れれば良いとか買ってもらえば良いという事ではなく、一生に何度も売ったり、買ったりする事のない不動産ですし、地元泉大津でお仕事をさせて頂いているからこそ、売って頂いた後も買って頂いた後もお付き合いさせてもらえる様にならないといけないなと思います。その為にも、良い条件でご提案できる様に続けて頑張っていかないとと、ご案内が終わってお店に帰ってきてから改めて思いました。

不動産の事は、南大阪住販までどうぞ。（℡0725-22-0077）

(宅地建物取引主任者は必須ですけど、住宅ローンアドバイザー等の資格も、試験と実務は違うかもしれませんが、今までとは違う何か新しい発想でお客様に良いご提案できるきっかけになればと思い取得しましたが、まだまだ勉強する事はいっぱいありますね。)

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◇南大阪住販◇℡0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  ◎条南小学校北西角(駐車場ございます。)

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本日は、新規で発売させて頂きました、グランコート泉大津のオープンハウスを開催してきました。

雨にも関わらず多数の方にご来場頂きまして、有難うございました。

オープンハウスにご来場頂いた方の中には、同じマンション内にお住まいの方でリフォームの完成を見学に来て頂いた方もいらっしゃって、大半の方には改装の内容にお褒めを頂いていたのですが、一人のお客様から『収納の取っ手はそのままなの？簡単だから自分で替えてみたら？それだけで印象が大きく変わるよ！』とご指摘頂きました。

グランコート泉大津は、新築から17年位経過してますが、お話しを聞かせて頂いていると皆さんリフォームに色々挑戦されてたり、しようとしている様で、改めて現場のお住まいに対する要望というものを聞かせて頂けた様な気がします。有難うございました。(早速、収納の取っ手の件は、週明けにでもリフォーム屋さんに相談してみようかと思います。)

当社も、お客様が暮らしやすい様にと、物件やリフォーム等を工務店さんや電気屋さんや設備さん達の協力を得ながら、色々ご提案していければと思っておりますが、全てが全てお客様のご要望に合う事は難しいかもしれません。ご期待にお応えできる様に続けて挑戦いかなければと思いました。

不動産の事は南大阪住販までお気軽にどうぞ（℡0725‐22‐0077）

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(明日もオープンハウスを開催致します。このグランコート泉大津が、どんな方とのご縁を頂けるのか楽しみです。)

アルザタワーズ　ブルー棟　成約済

◎泉大津市旭町◎南海本線泉大津駅徒歩約1分◎専有面積：  　　　㎡◎バルコニー：　　　　㎡◎平成6年8月建築◎鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造36階建　　階部分◎管理費　　　円◎修繕積立金　　　　円◎水道メーター・減圧弁使用料　　　円◎空家に付、引渡し即可能◎仲介

★室内改装済★空家です。内覧はお気軽にお申し付け下さい。

※室内改装内容※

■全室クロス張替■CF張替■カーペット張替■襖張替■畳表替■木部塗装■水廻り水栓新規交換

アルザタワーズは、他にも物件ございます！

一度に数件ご案内可能ですので、南大阪住販までお気軽にお申し付け下さい！

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泉大津市昭和町　建築条件無し売り土地　成約済（Ｂ号地）

◎泉大津市昭和町◎南海本線泉大津駅徒歩約8分◎土地面積：119.55㎡(約36.16坪）～◎準工業地域◎建ぺい率60%容積率200%◎公営上下水道・都市ガス・関西電力◎仲介

地図で周辺エリアをご確認。

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、泉大津駅から徒歩約8分の立地にあり、土地面積も約36坪とゆったりございます。南西向きの日当たりの良い当物件でマイホームの夢をご実現されませんか？建物プラン・資金計画は南大阪住販までお気軽にお問合せ下さい。』

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１ヶ月程前から目の調子が悪く、すぐ治るだろうと思っていたのですが、ついにできものができました・・・。（見た目にはほとんど分らないので助かりました。『いらっしゃいませ』と言ってお岩さんみたいな営業マンだとお店に来て頂いたお客様にビックリされますから・・・。）

さすがにマズイなと先週の土曜日に府中病院に向かうと、毎週診察日なのにお祭りだからかその日に限って休診・・・。改めて本日診察に行ってきました。普段から大きな怪我等した事もなく健康体（有難いです。）ですから、あまり病院は得意ではないです。

三連休明けですから駐車場も渋滞・・・、受付も渋滞・・・、診察も渋滞・・・、精算も渋滞・・・、待つのは仕方ないのですが、普段から並ぶ事に慣れてませんので苦痛でした。（水曜日がお休みなのでいつも空いてるのに慣れてしまってますね。）

しかし、病院も工夫されている様で精算は自動精算機で比較的スムーズでした。私は少し戸惑いましたが、ご年配の方が慣れた手つきで精算されているのにはビックリしましたね。

泉大津や和泉・岸和田周辺には大きな病院が多くてこういう時に助かります。あまり病院に行きなれていない私でも、『どこどこが悪くて・・・』と言えばすぐに誰かが『あそこの病院は・・・が得意やで』みたいなお話しもして頂けます。今回も地元の友人から教えてもらいました。

結局、原因はすぐ分らないとの事でお薬を頂いて様子見してから再診察となりましたが、こういう時に健康である有難さを改めて感じます。

(街の所々で金木犀の良い香りがしてます。立ち止まって季節を感じられる事も有難い事ですね。)

パティオソラール浜寺　　　　　万円

◎堺市西区浜寺元町3丁◎南海本線浜寺公園駅徒歩約13分◎専有面積：　　　　　㎡◎バルコニー：　　　　　㎡◎昭和42年3月建築◎鉄筋コンクリート造6階建　　階部分◎管理費：　　　　　円◎修繕積立金：　　　　　　円◎自主管理◎引渡し：空家に付き、即可能◎仲介

★角部屋！★地下にはトランクルーム（約1.91㎡）有！

エレベーター有！トランクルーム有！近年浴室新調済！

室内の改装は必要ですが、お好みの改装をご検討下さい！リフォームご相談致しますよ！

物件のお問い合わせは、南大阪住販までお気軽にどうぞ！

2012年度のフラット35の門戸が広くなりそうな感じです。以下記事内容です。

『国土交通省は、住宅金融支援機構が実施しているフラット35(長期固定金利住宅ローン)について、消費者が購入する中古住宅が融資基準に満たない場合も、リフォームすることで適合する場合は、融資対象となる仕組みの開発を行う方針だ。そのための予算を2012年度概算要求に盛り込んだ。住宅専門の保険会社(保険法人)が提供するリフォーム瑕疵保険への加入を条件にすることで、基準を満たす工事が行われることを担保。また工事後、省エネ性などについて一定の基準を満たす場合は、金利優遇が行われるフラット35Sでの融資を受けることも可能にする考えだ。』

フラット35は、金利の変わらない長期固定を希望されるお客様にご提案しております。申し込みにあたり、ご本人さんの審査がOKでも現状の建物が古かったりすると適合しないケースが多く利用できなかったのですが、今回の国交省の2012年度概算要求が通れば、フラット35の門戸が広がるかもしれませんね。

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(現在改装中の泉大津駅近くのマンションの工事の進捗ですが、フローリングが張られ、ダイニングに収納とウォークインクローゼットが完成してきましたので、間もなく完成間近です。当物件も、もちろんフラット35もご相談可能です。)

ルネ泉大津ロイヤルコート　成約御礼

◎泉大津市田中町◎南海本線泉大津駅徒歩約4分◎専有面積：80.04㎡◎バルコニー：20.76㎡◎平成9年2月建築◎鉄骨鉄筋コンクリート造11階建◎管理費：11,210円◎修繕積立金：7,600円◎引渡し：空家に付き、即可能◎仲介

△▼担当よりひと言▼△

『泉大津駅徒歩約4分の立地、室内改装済、高層階の角部屋となります。泉大津周辺でアルザ以外のマンションで80㎡を超える間取りのある数少ないタイプです。オートロック式エントランス！角部屋で浴室に窓や勝手口があったり、ウォークインクローゼットがあったりと、ゆったり目の間取りと駅近でのマイホームをご実現下さい！』

空家です。内覧は、南大阪住販までお気軽にどうぞ！

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地元泉大津で皆様のご支援賜り創業28年！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇◆南大阪住販 ◇(℡)0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇担当　南　武志◆◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  【条南小学校北西角(駐車場ございます。)】

人生一度の不動産売買を安心でわかりやすく！お気軽にお問い合わせ下さい。

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本日、泉大津のだんじり祭りの十二町連合パレードが開催されました。

泉大津のだんじり祭りは、8日・9日と2日間ございますが、本日は十二町連合のパレードがありました。パレードの中心は総合体育館のある中央線になりますが、当社前の交差点でも『やり回し』をしてくれます。十二町の連合ですから、12台のだんじりが回ってくれますので、ひっきりなしです。当社の前でも結構たくさんの方が見学に来られてましたね。

パレード中は、曳いてる知り合いの方が手を振ってくれたり、曳いてなくても見学に来た知り合いの方もお店に寄ってもらってにぎやかな1日でした。今年は、お子さん連れの方が多くて、お菓子やジュースも前もって用意してたのですがほとんどなくなりましたね。

(一番人気は、幼馴染みのFさんが連れてきてくれた犬の『カカオ』『チョコ』でしたね。森町のハッピを着て襟元には名前も刺繍してて、『カカオ』は股引もはいてます。さすがにこのハッピは特注だったとの事・・・、すごい熱の入れ様です。)

夜には提灯をつけての各町での曳行もあり、明日はそれぞれの神社で宮入りをした後、各町を回られる事と思います。お天気も良い様ですから、怪我など無く、無事に終了してもらえる事を祈ります。

(十二町それぞれの町にそれぞれの個性を感じますね。)