《不動産の売却》泉大津も公示地価(2012)が発表となりました。

いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

国土交通省が2012年の公示地価(1月1日時点)を発表しました。

住宅地、商業地ともに全都道府県で4年連続の下落となり、東日本大震災の影響を受けた東北や首都圏では年の前半に地価の落ち込みが目立ち、ただ年間の下落率は全国的に縮小し、リーマンショック後に続いてきた地価下落には改善の兆しも見られる様です。

全国平均の下落率は、住宅地2.3%、商業地は3.1%で前年を下回る下落率となり、前年に引き続き、東京圏、大阪圏、名古屋圏、地方圏のすべてで下落率が縮小したとの事です。

では、泉大津ではどうでしょうか?

(左側が今年で、右側が昨年の数値となり、1230は㎡辺り12万3千円という事になります。)

どのエリアを見ても若干の差額はあると思いますが、価格差はほとんど出てませんので全体的には、地価の下げ止まり感が出てきているのだと思われます。

しかし、営業していて感じるのは、震災前と震災後では、やはり浜手の物件は売却に苦戦している感は否めないと思います。

昨年の青年会議所さんで行ってもらった公開例会で市役所の危機管理課の方のお話しから言えば、津波が到着する1時間半~2時間の間に水門等がちゃんと閉められれば泉大津に津波の影響は無いという事でしたが、実際購入される方の心理的には少なからず影響を受けているのかもしれません。

地価公示は、基準となるポイントも少なく、あくまで目安となる価格ですから、実際にその価格で成約できるかどうかは別のお話しとなりますし、物件それぞれに南向きとか道路の幅員とかによっても価格は変わってきますので・・・。

不動産の売却には、公示地価の様な価格も参考にしながら、しっかりとした査定を行う必要がございます。お気軽に南大阪住販までお問い合わせ下さい。(℡0725-22-0077)

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り30年以上! 『オオツ』の不動産の事なら!

◇南大阪住販◇℡0725-22-0077お問い合わせフォーム

〒595-0013 泉大津市宮町10番12号  ◎条南小学校北西角(駐車場ございます。)

地元だからできる安心で人生一度の不動産売買をわかりやすく!☆自己紹介

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

≪物件の検索≫はコチラからどうぞ

「売却」時のチェック

「購入」時のチェック

不動産の売却・購入の前にご確認を!

「南大阪住販ってどんな会社??」→→お取引頂いたお客様からの声はコチラからどうぞ。

南 武志 の紹介

●生まれも育ちも泉大津市。泉大津市在住。(ひまわり大作戦→ひつじのゆめ広場プロジェクト→おづみんなのプロジェクトと、地元泉大津市の活性化のお手伝いを微力ながら奮闘中)●上宮高校卒業、関西大学第二部中退(天六学舎最終年度)。関西大学第一部卒業(商学部)。●大学時代に少林寺拳法部に所属し参段を取得。(現在はOB会千竜会幹事として大学生の指導とOB会運営委員を担当)大道塾空道岸和田支部所属。●ハウスメーカーにて3年間勤務し建築の基礎を学ぶ(プレハブ住宅コーディネーター取得)。●大手不動産仲介会社で9年間勤務し不動産仲介業全般を学ぶ。(新人営業マンのトレーナーとしても6年間担当)●『地元泉大津市で創業30年以上の「オオツ」を良く知る山登りが趣味な社長とともに、10年弱大手不動産会社で学んできたノウハウをフル稼働させて、お客様にわかりやすく安心してお取引き頂ける地元の不動産屋を目指しております。』 得意分野:不動産売買・買取・仲介。 宅地建物取引士。 住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー。 不動産キャリアパーソン。 京都観光文化検定2級。 茶道文化検定3級。
カテゴリー: 《不動産の売却》   パーマリンク

–>