南大阪住販ブログ

泉大津市千原町　成約御礼

◎泉大津市千原町1丁目◎南海本線北助松駅徒歩約12分◎土地面積：86.71㎡◎建物面積：96.87㎡◎平成16年4月建築◎木造スレート葺2階建◎引渡し：相談◎仲介

△▼△担当よりひと言△▼△

『千原町は、条東小学校も近く、26号線もあり、大型電気店、光生病院、飲食店など、生活施設には困らないエリアです。少々前面道路が狭い道もございますが、慣れてしまえば問題ないともいます。当エリアで新しい生活をお考えの方がお待ちです。売却をお考えの売主様は、ぜひ地元の南大阪住販までご相談下さいませ。』

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り創業29年！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇◆南大阪住販◆◇℡０７２５‐２２‐００７７◇お問い合わせフォーム◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  【条南小学校北西角(駐車場ございます。)】

地元だからできる安心で人生一度の不動産売買をわかりやすく！

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

◇◆南　武志Facebook ◇◆◇南　武志Blog◆◇

↑↑不動産以外の事も更新中です。こちらもどうぞ↑↑

堺市西区鳳南町　成約御礼

◎堺市西区鳳南町5丁◎JR阪和線鳳駅徒歩約11分◎土地面積：87.86㎡◎建物面積：90.25㎡◎平成14年12月建築◎木造スレート葺2階建◎引渡し：即可◎仲介

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、平成14年建築の快速停車駅鳳駅から徒歩約11分の立地にある築浅・駅近物件です。平成24年8月に室内改装工事を行ましたので、そのままご入居頂けますよ。現況空き家になっておりますので、室内の内覧等は、お気軽に南大阪住販までぞうぞ。』

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り創業29年！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇◆南大阪住販◆◇℡０７２５‐２２‐００７７◇お問い合わせフォーム◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  【条南小学校北西角(駐車場ございます。)】

人生一度の不動産売買を安心でわかりやすく！お気軽にお問い合わせ下さい。

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

◇◆南　武志facebook ◇◆◇南大阪住販　南武志ブログ◆◇

↑↑不動産以外の事も更新中です。こちらもどうぞ↑↑

いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

先日、ニュースで『国土交通省国土地理院はこのほど、湖沼や水田など『水』に関係する土地の区域を抽出した「明治前期の低湿地データ」を公表した。』との記事を見ましたのでご紹介致します。

■泉州地域は、田園地域。

もともと泉大津をはじめ泉州地域は、今の様な住宅街ではなく、広い田園地域だったと聞いてます。池上曽根遺跡もありますので弥生時代から歴史があるんでしょうね。

(弊社には、泉大津の昔の地図なんかもあったりします。)

今回の国土交通省国土地理院の公表された内容は、関東圏と近畿圏の2地域において、明治前期の田んぼや池、湿地などの液状化の可能性がある地域を色分けされています。

泉大津では、市役所（新池）や古池公園（通称タコ公園）なんかが池だったという事がよくわかります。

■地名にその土地の由来が。

ただ、昔は池だったところも、開発や造成されて今は住宅地に変わってて見た目にはわからない地域もございます。(泉大津だと大体、地名に「池」って付いてたりしてますよね。池浦、池園、要池など)

そういった地域で建物を建築する際は、地盤を改良する可能性が高くなりますので注意が必要ですね。

地盤改良工事って費用も大きくかかる工事になりますから、そういったところもお客様にご提案していければと思いますね。

一度、ご自身のお住まいがどういった地形であったかご確認頂いてはいかがでしょうか？

国土交通省国土地理院HP （ちょっと重たいので動作が遅くなるかもしれません…。）

ネットでは、画一的な情報しか得られませんから、街の変革を見てきた、弊社にお問い合わせ頂くのが一番良いんじゃないでしょうか？

泉大津のことは、南大阪住販までどうぞ。

(昨年の泉大津市制70周年のだんじりパレード記念でCDを購入しました。濱八町は、当て合って（かちあい）子孫繁栄のお祭りだと聞いてますが、十二町連合なんかのだんじり祭りは五穀豊穣を祈ったお祭りだと聞いてます。そういったところからも田園風景だったのもわかりますね。)

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り31年！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇南大阪住販◇℡0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  ◎条南小学校北西角(駐車場ございます。)

地元だからできる安心で人生一度の不動産売買をわかりやすく！

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

≪物件の検索≫はコチラからどうぞ

→「売却」時のチェック←

→「購入」時のチェック←

不動産の売却・購入の前にご確認を！

泉大津市曽根町　成約済

◎泉大津市曽根町2丁目◎南海本線松ノ浜駅徒歩約13分◎土地面積：186.22㎡◎建物面積：136.63㎡◎平成9年1月建築◎木造2階建◎引渡し：相談◎仲介

△▼△担当よりひと言△▼△

『泉大津市曽根町は、条東小学校、条南小学校のエリアとございますが、条東小学校は、畔田公園、条南小学校は古池（タコ）公園と大きな公園が近くにある、子育てのしやすい環境です。売却をご検討中の売主様！新しくお住まいをご検討されている方との良いご縁をおつなぎ致します。ぜひ、地元の南大阪住販までご相談下さい。』

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り創業29年！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇◆南大阪住販◆◇℡０７２５‐２２‐００７７◇お問い合わせフォーム◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  【条南小学校北西角(駐車場ございます。)】

人生一度の不動産売買を安心でわかりやすく！お気軽にお問い合わせ下さい。

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

◇◆南　武志Facebook ◇◆◇南　武志Blog◆◇

↑↑不動産以外の事も更新中です。こちらもどうぞ↑↑

泉大津市豊中町1丁目　成約御礼

◎泉大津市豊中町1丁目◎南海本線泉大津駅徒歩約19分（ＪＲ阪和線和泉府中駅徒歩約15分）◎土地面積：104.13㎡◎建物面積：90.25㎡◎平成17年1月建築◎木造瓦葺2階建◎引渡し：相談◎仲介

(穴師パーク)

△▼△担当よりひと言△▼△

『泉大津市豊中町は、住吉大社よりも古い穴師神社や穴師パークなど緑の多いエリアになります。幼稚園、小学校も近く、お子さん達がいつも遊んでいる風景が見れるエリアでもあります。売却をご検討中の売主様。ぜひ地元の南大阪住販にご売却をお任せ下さい。』

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り創業29年！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇◆南大阪住販◆◇℡０７２５‐２２‐００７７◇お問い合わせフォーム◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  【条南小学校北西角(駐車場ございます。)】

人生一度の不動産売買を安心でわかりやすく！お気軽にお問い合わせ下さい。

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

◇◆南　武志Facebook ◇◆◇南武志Blog◆◇

↑↑不動産以外の事も更新中です。こちらもどうぞ↑↑

いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

先日、大手マンションデベロッパーさんで構成される某サイトのニュースで『マンション購入動機』についてのアンケートがございましたのでご紹介致します。

『調査は、12年11月12日（月）～12月2日（日）の期間、WEBサイト上で6,436人の回答を得たアンケートによると、「現在マンション購入を検討している理由は」という問いには、「もっと広い住まいに住みたいから」が23％で9年連続のトップ、2位は前回調査では3位だった「もっと交通の便の良い（買い物や通勤に便利）ところに住みたいから」が18.5％でランクアップした。

また、「理想とするマンションのタイプは」については、トップが「管理会社が信頼できるマンション」（59.1％）、2位が「大手不動産会社が分譲するマンション」（53.3％）、3位が「大手建設会社が施工するマンション」（52.7％）で、前回調査と同じ結果となった。』との事。

多分、このアンケートは都心部についてのアンケートですので、私の地元の泉大津に当てはまりませんし、そもそも残念ながら泉大津での新築マンションは、平成18年以降（もう7年も前！）建築されてません・・・。

（和泉市ですけど、この辺りでは和泉府中の再開発マンションが一番新しいですね。）

もともと土地が少ないという事もありますし、一通り建築されてしまったという事もありますので、土地柄という理由が最大の理由だと思いますが、本当に残念ですね。

(アルザは来年20周年を迎えるそうです!!)

アンケートの回答にありましたように、「もっと交通の便の良い（買い物や通勤に便利）ところに住みたいから」という事になりますと、市街へ出ていかれているケースも多いんだと思いますね。

泉大津でマンションを購入しようとすると、広さをどうこうする事は難しいかもしれませんけど、今ある物件を改装したりする事は可能です。

クロス・畳・フローリングなどはもちろん、水回りの設備等も改装してしまうと、見違えるようにきれいになります。

以前もお話しさせて頂いたかもしれませんが、800万円のマンションを購入頂いて、800万円掛けて改装工事をしてもらったお客様もいらっしゃいました。（間取りも全く変わってしまってましたね。）

近年では、中古住宅購入の住宅ローンと一緒にリフォームローンを使える様に整備されてきましたので色々カスタマイズを実現する事も可能です。

こうしたアンケート等のトレンドも見ながら、地震の市場と照らし合してお客様にご提案していく事も大事だと思います。

南大阪住販では購入と一緒にリフォームのご提案もさせて頂きますのでお気軽にお申し付け下さい。（℡0725-22-0077）

堺市西区鳳東町　成約御礼

◎堺市西区鳳東町5丁◎ＪＲ阪和線鳳駅徒歩約5分◎土地面積：82.34㎡～◎建物面積：91.93㎡～◎完成予定：平成25年1月中旬◎引渡し：建物完成後即可能◎仲介

◎土地面積：114.72㎡（約34.70坪）◎建物面積：95.58㎡（約28.91坪）◎建築確認番号：第トラスト-12-3194号

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、全4区画の新築一戸建現場の最終1戸になりました。快速停車駅の鳳駅から徒歩約5分のりっちになり、全戸太陽光パネルが標準装備です。価格には外構工事も含まれ、浴室暖房乾燥機や浄水器付きキッチン、LOW‐Eペアガラス等の充実設備です。周辺環境や建物の仕様等、南大阪住販までお問い合わせ下さい。』

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り創業29年！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇◆南大阪住販 ◇(℡)0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇担当　南　武志◆◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  【条南小学校北西角(駐車場ございます。)】

人生一度の不動産売買を安心でわかりやすく！お気軽にお問い合わせ下さい。

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

◇◆南　武志facebook ◇◆◇南大阪住販　南武志ブログ◆◇

↑↑↑不動産以外の事も更新中です。こちらもどうぞ↑↑↑

アルザタワー　ブルー棟　成約御礼

◎泉大津市旭町◎南海本線泉大津駅徒歩約1分◎専有面積：74.60㎡◎バルコニー：8.80㎡◎平成6年9月建築◎鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造36階建12階部分◎管理費：15,694円◎修繕積立金：11,986円◎その他：340円◎引渡し：空家に付き、即可能◎仲介

(間取りは改装時に一部変更しておりますので現況優先となります。)

△▼△担当よりひと言△▼△

『泉大津のランドマークとなるタワーマンション、アルザタワーは、駅1分の立地、2重のオートロックと、泉大津には珍しい都会型のマンションです。郊外からお住まい頂いている方も多く、この立地は他に代えられない物があります。ブルータワーの高層階は、晴れている時は淡路島も望めるロケーション。売却をご検討中の売主様！ぜひ南大阪住販にご売却をお任せ下さい。幅広くお客様をお探し致します。』

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り創業29年！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇◆南大阪住販◆◇(℡)0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  【条南小学校北西角(駐車場ございます。)】

人生一度の不動産売買を安心でわかりやすく！お気軽にお問い合わせ下さい。

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・

↓↓不動産以外の事も更新中です。こちらもご覧下さい↓↓

南　武志Blog http://ameblo.jp/takeshiminami/

南　武志facebook http://www.facebook.com/takeshi.minami3

賃貸マンション（分譲貸）フェルティ・パーク泉大津

◎泉大津市上之町◎南海本線泉大津駅徒歩約10分◎専有面積：80.25㎡◎専用庭：約26.4㎡◎平成9年3月建築◎鉄筋コンクリート造13階建1階部分◎賃料：円/月◎礼金：円◎仲介

地図で周辺エリアをご確認。

△▼△担当よりひと言△▼△

『分譲貸の賃貸マンションです。角部屋4ＬＤＫで専用庭もある1階部分になります。オートロック式エントランスや宅配ボックス等の共用部分も充実してます。室内改装工事終了しました。空家ですので内覧等は、南大阪住販までお気軽にお問合せ下さい。』

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り創業29年！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇◆南大阪住販◆◇℡０７２５‐２２‐００７７◇お問い合わせフォーム◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  【条南小学校北西角(駐車場ございます。)】

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

◇◆南　武志facebook ◇◆◇南大阪住販　南武志ブログ◆◇

↑↑不動産以外の事も更新中です。こちらもどうぞ↑↑