南大阪住販ブログ

和泉市いぶき野2丁目　成約済

◎和泉市いぶき野2丁目◎泉北高速鉄道和泉中央駅徒歩約15分◎土地面積：　　　　　　㎡（約　　　　　）◎建物面積：　　　　　　㎡（約　　　　坪）◎平成　年　月建築◎木造2階建◎現況空家に付き即可能◎仲介

★三方角地！★駅徒歩約15分！★価格変更！

当該物件は、東側公園隣接、北側緑道で新興住宅地の物件です。

空家ですので、お気軽に南大阪住販までお問い合わせ下さい！

***お問い合わせはコチラから***

アルザタワーズ　ブルー棟　成約済

◎泉大津市旭町◎南海本線泉大津駅徒歩約1分◎専有面積　　　　　㎡◎バルコニー　　　　　㎡◎平成6年8月建築◎鉄骨鉄筋コンクリート造36階建　　階部分◎管理費等：　　　　　　円◎修繕積立金：　　　　　円◎その他：340円◎引渡し：空家に付き即可◎仲介

★室内大幅改装済！★空家！

泉大津市徒歩約1分の駅前タワーマンションのアルザタワーです。

24時間管理体制のマンションで2重のオートロックになっており、セキュリティの高いマンションです。また、駅1分というだけあって、スーパーや銀行や飲食店等生活も大変便利です。

※当該物件に付随する家具等は売買の対象ではございません.

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〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  【条南小学校北西角(駐車場ございます。)】

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先日、4年位前にお取引させて頂いたお客様からお電話を頂き、
近況のご報告とお客様のご友人さんをお客様としてご紹介を頂きました。

本当に有難いお話です。

一般的に不動産屋と言いますとイメージが悪いと思われている業界です。

営業マンに上手く言われてだまされるのではとか…、ボッタクられるのでは…なんてイメージをもたれている方も残念ながら少なくはないかと思います。

しかし、一度お取引させて頂いたお客様や別の不動産屋さん、ハウスメーカーさん、工務店さんや司法書士さん等から、ご紹介頂いたお客様は、その方を通じてのお話になりますので、本音のところのお話をさせて頂けるので、本当に有難いです。

お客様によっては、ご両親様のお家の取引をさせて頂いた数年後に、息子様のお家を取引させて頂いた様な2世代にわたって取引させて頂いたケースや、購入頂いた数年後に転勤が決まられ、またそのお家を取引させて頂いた様な同じ物件を2回も取引させて頂いたケース等もございました。

私は、スーパー営業マンではございませんが、この不動産というお仕事を続けさせてもらえているのもご紹介頂ける方に、ちゃんと取引してねと少なからずご期待頂いて、それにお応えできた時の喜びがあるからかもしれません。

ですから物件が遠方であったり、難しい案件であったりしても、より頑張らねばと感じているのだと思います。

まだまだ勉強中ですが、お客様のご期待にお応えできる営業マンになれる様に日々頑張っていかねばと思いました。

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【フラット35】S　利用可能！

泉北郡忠岡町忠岡南3丁目　成約済

◎泉北郡忠岡町忠岡南3丁目◎南海本線忠岡駅徒歩約12分◎土地面積：　　　　　㎡（約　　　　　坪）◎建物面積：　　　　　㎡（約　　　　　坪）◎建築確認番号：第H22確認建築PLN奈支　　　　号◎平成23年6月末完成◎木造スレート葺2階建◎引渡し：即可能◎仲介

★大幅価格変更！★土地約36坪付きの新築一戸建です！

内覧等は、お気軽に南大阪住販までお問い合わせ下さい！

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【フラット35】S　利用可能！

グランアークス和泉府中　成約済

◎和泉市府中町6丁目◎JR阪和線和泉府中駅徒歩約6分◎専有面積：　　　　　㎡◎バルコニー：　　　　　㎡◎ポーチ：　　　　㎡◎平成15年2月建築◎鉄筋コンクリート造10階建　　階部分◎管理費：　　　　円◎修繕積立金：　　　　円◎引渡し：空家に付き、即可能◎仲介

★室内改装済★■LDK・洋室×2・洗面室クロス張替■トイレCF張替■ハウスクリーニング

★和泉府中駅徒歩約6分★スーパーマンダイ徒歩約3分

★平成15年2月建築★ペット飼育可(規約による制限有)☆宅配ＢＯＸ有

内覧等はお気軽に南大阪住販までお問い合わせ下さい！

いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

先日、銀行の担当さんが当社に来られて、案件の状況や最近の傾向等をお話しておりました。

その中で、やはり気になるのは【フラット35】Sの募集打ち切りがどのタイミングなのか?という事でお話してましたら、機構からは年内一杯の募集で打ち切りとなってますが、多分1、2ヶ月は前倒しになるんじゃないですかね…との事でした。銀行さんも直接募集しているわけではないので、どうなるかは分らないとの事でしたが、エコポイントの様に決まれば前倒しで早く打ち切られる可能性があると思います。

そんな記事が無いかなと探してみたら打ち切りについてはありませんでしたが関連項目がありました。

『住宅金融支援機構が実施している長期固定金利住宅ローン「フラット35」への申請が、震災後も高い水準をキープしている。支援機構によると、2011年4～6月期の申請（買取型と保証型の合計）戸数は、前年比1.3％増の3万7591戸となり、政府の経済対策で2010年2月に、フラット35のうち省エネなどに優れた住宅の金利を優遇する優良住宅取得支援制度（フラット35S）の金利引き下げ幅を拡大して以降、前年比大幅増が続いていたフラット35。今回、フラット35S金利引き下げ幅拡大後の2010年4～6月期と比べて1.3％増とほぼ横ばいになったことで、震災後も申請件数は高い水準で推移している。ただ、震災の影響も見られる。地域別に見ると、東北地方では申請戸数は前年割れしたということですが、それ以外の地域で前年比増だったことで、全体としてはほぼ横ばいになった。』とのこと。

景気や震災の影響もありますが、全体的には、昨年とほぼ横ばいの高水準で申し込みされているとの事ですね。やはり前倒しになるんでしょうか？

【フラット35】Sは、通常の【フラット35】に一定の基準を満たす物件であれば利用可能です。

当初10年間1.0%優遇してもらえますので、金利変動の不安が無い長期固定金利をお考えの方にはメリットがある商品です。ただ、予定募集金額になると打ち切られますので、同じ長期固定をお考えになられているようであれば、ぜひとも早い段階でご利用下さいませ！

(どれだけ金利が違ってくるかという事は、4月の金利ですがコチラをご参考にして下さい。)

【フラット35】や【フラット35】Sは、物件が適合しているかどうかの審査がございます。

南大阪住販では、提携の設計士さんとのタイアップにより、事前に適合できるかどうかの簡易チェックを行っております。

物件のご案内はもちろん、お気軽に南大阪住販までご相談下さい！

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泉大津市池浦町2丁目　成約済

◎泉大津市池浦町2丁目◎南海本線泉大津駅徒歩約15分◎土地面積：　　　　　㎡（約　　　　　坪）◎建物面積：　　　　　㎡（約　　　　　坪）◎平成　　年　　月建築◎木造　　階建◎4SLDK◎引渡し：空家に付き、即可能◎仲介

★室内改装済★

■全室クロス張替■洗面・トイレ床CF張替■畳表替■襖・障子張替■玄関ドアシート張替■ハウスクリーニング等

★角地！★4SLDK！

☆空家です！内覧等は、お気軽に南大阪住販までお問い合わせ下さい！

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【フラット35】S　利用可能！

堺市西区原田　新築一戸建

◎堺市西区原田◎ＪＲ阪和線鳳駅バス約7分徒歩約6分◎土地面積：100.14㎡～152.54㎡◎建物面積：98.95㎡～105.99㎡◎平成23年9月下旬完成予定◎用途地域：市街化区域、市街化調整区域（4号地、5号地の一部）◎仲介

※価格には外構工事・消費税は含まれますが、網戸・照明・カーテンレール等は含まれておりません。（上記写真は4号地です。）

堺市の鳳高校の近くの5現場の物件です。駅からの距離はございますが、開発団地の中にある静かな分譲地です。現在建築工事の真っ最中です。

他のプラン等はお気軽に南大阪住販までお問い合わせ下さい！

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メゾンドール羽衣伽羅橋　成約済

◎高石市羽衣5丁目◎南海本線羽衣駅徒歩約8分もしくは、南海高師浜線伽羅橋駅徒歩約4分◎専有面積：     　　　㎡◎バルコニー：　　　　　㎡◎ポーチ：　　　　㎡◎昭和61年3月建築◎鉄筋コンクリート造7階建　　階部分◎管理費　　　　　円◎修繕積立金　　　　　　円◎引渡し：空家に付き、即入居可能◎仲介

★大幅価格変更★羽衣駅徒歩約8分！★南西角部屋！

空家に付き、内覧等はお気軽に南大阪住販までお申し付け下さい！

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