いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。
中古物件を購入される時に、最初から改装している物件も最近では多くなってきましたが、市場に売りに出されている物件の大半は、売主様がお住まいのまま売却してますので、購入後に買主様がリフォームをされるケースが多いと思われます。
■購入後のリフォームも住宅ローン並みの金利で。
売主様が丁寧にお使い頂いてたのでハウスクリーニングだけでお住まい頂く方もいらっしゃいますが、お取引きせて頂いたお客様の大半の方は、何らかしらのリフォームされて入居されてますね。銀行さんも住宅ローンと同じ位の金利でリフォーム部分を融資してくれたりと柔軟な対応をしてもらっている環境もあるからだと思われます。
■８００万の物件に７００万円のリフォーム。
特に記憶に残っているお取引きでは、800万円位の中古マンションに700万円位かけてリフォームされた方もいらっしゃいました！（どちらが物件価格か分りません…。）
完成後にお伺いしたら元の間取りが分らなくなる位変わってましたね。また、物件の改装だけでなくオール電化や太陽光発電まで設置された方もいらっしゃいました。中古住宅でも手を加えると十分お住まい頂けますからね。
改装済みの物件は、綺麗で良いのですが、ご自身の思いというものは反映されてませんよね。『キッチンはオープンキッチンが良いな』とか、『子供が小さいうちは、子供部屋は広く一部屋で使いたいな』とか…、私自身も改装済みの物件を販売しながら、『ここに収納を作ったら便利そうだなぁ』とか『ここの壁を取ってリビングに繋げたら広く使えるのになぁ』と思う事が多々あります。
(当社売主で販売中のアステージ忠岡やルックハイツ南堀江は、可能な限りお住まい頂けやすい様にと改装しております。)
仲介物件をご案内した際には、あくまで私の個人の意見ですからお客様にはご提案としてお話しさせてもらって、実際に改装されるとなると、工務店さんやリフォーム屋さんと共に可能かどうかの判断をしてもらい、お打合せしてもらってます。(木造の在来工法や2×4工法ですと対応できない場合もございますので…。)また、大きな改装ですと住宅ローンと同じ金利で融資してもらえるかどうかもありますので、銀行さんとも打合せさせてもらいます。
■こだわりのある改装。
上記は、以前に中古マンションをご購入頂いたお客様のケースで、私のご提案にご共感頂いてリフォームしてもらいました。リフォーム部分は大げさなものではなかったのですがご満足頂けてる様でした。
やっぱりせっかくのマイホームですから、できるできないはありますが、ちょっとしたこだわりを持ちたいですよね。
『やっぱり購入するんだから、こんな間取りにしたいな！』とか、『新しい家では、こんな住まいにしてみたい！』とか、お客様のマイホームへのご希望を南大阪住販までご相談下さい。
物件のご紹介はもちろんですが、工務店さん、リフォーム屋さん、銀行さんとともに新しいお住まいでのこだわりをご実現できる様に頑張ります！
