南大阪住販ブログ

和泉市寺門町2丁目　新築一戸建　成約済

◎和泉市寺門町2丁目◎JR阪和線和泉府中駅バス約8分徒歩約6分◎土地面積：　　　　　㎡（約　　　　　坪）◎建物面積：　　　　　　㎡（約　　　　　坪）◎平成23年4月建築◎木造スレート葺2階建◎建物完成済みの為、引渡し即可能◎仲介

土地約46坪付き新築一戸建！大型駐車場2台OK！オール電化住宅！

完成しておりますので、内覧等はお気軽に南大阪住販までお申し付け下さい！

堺市西区浜寺元町　建築条件なし売り土地　成約済

◎堺市西区浜寺元町1丁◎南海本線浜寺公園駅徒歩約12分◎土地面積：     　　㎡◎第一種低層住居専用地域◎建ぺい率50％容積率100％◎現況：更地◎仲介

南向きの閑静な住宅街にございます！建築条件はございません！

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り創業28年！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇◆南大阪住販 ◇(℡)0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇担当　南　武志◆◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  【条南小学校北西角(駐車場ございます。)】

人生一度の不動産売買を安心でわかりやすく！お気軽にお問い合わせ下さい。

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

◇◆南　武志facebook ◇◆◇南大阪住販　南武志ブログ◆◇

↑↑↑不動産以外の事も更新中です。こちらもどうぞ↑↑↑

高石市高師浜1丁目　建築条件なし売り土地　成約済

◎高石市高師浜1丁目◎南海本線高石駅徒歩約9分◎土地面積：　　　　　㎡◎第一種中高層住居専用地域◎建ぺい率60％容積率200％◎現況：更地◎前面道路約16m◎仲介

前面道路は歩道もある約16m！羽衣駅も徒歩約15分です！

建築条件はございません！

建築プランや資金計画等、お気軽に南大阪住販までお問い合わせ下さい！

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り創業28年！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇◆南大阪住販 ◇(℡)0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇担当　南　武志◆◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  【条南小学校北西角(駐車場ございます。)】

人生一度の不動産売買を安心でわかりやすく！お気軽にお問い合わせ下さい。

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

◇◆南　武志facebook ◇◆◇南大阪住販　南武志ブログ◆◇

↑↑↑不動産以外の事も更新中です。こちらもどうぞ↑↑↑

泉大津市戎町　建築条件なし売り土地　成約済

◎泉大津市戎町◎南海本線泉大津駅徒歩約5分◎土地面積：89.05㎡（約26.93坪）※有効面積：74.39㎡（約22.5坪）◎第2種住居地域◎建ぺい率60％容積率200％◎公営上下水道・都市ガス・関西電力◎東側道路約13.1ｍ南側道路約2.5ｍ◎現況：駐車場◎仲介

※建物建築時には、約7.42㎡のセットバックが必要です。

泉大津駅徒歩約5分です！建築条件ございません！旧26号線に面した角地ですので、ご商売されている方にもいかがでしょうか？建物プランや資金計画等お気軽に南大阪住販までお問い合わせ下さい！

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り創業29年！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇◆南大阪住販◆◇℡０７２５‐２２‐００７７◇お問い合わせフォーム◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  【条南小学校北西角(駐車場ございます。)】

地元だからできる安心で人生一度の不動産売買をわかりやすく！

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

◇◆南　武志facebook ◇◆◇南大阪住販　南武志ブログ◆◇

↑↑不動産以外の事も更新中です。こちらもどうぞ↑↑

いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

初めてのマイホーム購入・・・、どういったスケジュールで進むのか？どのタイミングでお金が必要なのか？あまり良くわかりませんよね。あくまで概要ですが、一度下記スケジュールを参考にしてみて下さい。

売買契約締結：売主様と買主様の条件が整えば、売買契約書に署名捺印します。手付金（おおよそ物件価格の1割）を売主さんに支払い、契約書に貼る収入印紙が必要となります。

↓

住宅ローン申込：印鑑証明・所得証明・保険証・免許証等を一通り揃え、またローン申込書だけでなく、団体信用生命保険の告知書などたくさんの書類に記入して申し込まなければなりません。

↓

住宅ローン審査結果：ここで、審査がOKになるまで、ひと段落ですが、新たな借入れ等を作らないように注意しなければなりません。新居への引越しのスケジュールやリフォームの内容などを検討下さい。

↓

住宅ローン契約：審査がOKとなれば、銀行との住宅ローンの契約です。新規の銀行であれば、口座開設が必要です。ここでは、契約書に貼る収入印紙が必要です。

↓

残代金決済：残りのお金を支払う時です。銀行にて、司法書士立会いのもと、住宅ローンを含めて売主さんに残代金を支払うのと、固定資産税や管理費の日割り清算、司法書士費用、火災保険、仲介手数料、銀行事務手数料・保証料等、諸費用の大半は、このタイミングで支払います。

↓

引渡し：リフォームや引越しも終わり、新しいお住まいに慣れてきた頃に、不動産取得税の納付書が送られてきます。不動産を購入した際に、一度だけ課税されるものです。物件によっては、軽減が受けられ、課税が0円になることもあります。また、ローン控除適用物件であれば、翌年に必要書類を揃えて確定申告をすれば、控除が受けられます。

南大阪住販では、諸費用明細と共に購入のスケジュールがわかる資金計画書をご提案しております。

初めてのマイホームのご不安、お気軽に南大阪住販までご相談下さい！

***お問い合わせはコチラから***

岸和田市摩湯町　新築一戸建　成約済

◎岸和田市摩湯町◎泉北高速鉄道和泉中央駅バス約10分徒歩約8分◎土地面積：　　　　　　㎡（約　　　　　坪）◎建物面積：　　　　　㎡（約　　　　　坪）◎建築確認番号：第トラスト　　　　　号◎平成23年4月下旬完成予定◎木造スレート葺2階建◎引渡し：建物完成後即可◎仲介

岸和田市摩湯町の新築一戸建が建物完成し、価格変更となりました！

開発団地内にあり、当該物件は角地で、日当たり良好です！

完成済みの為、内覧等はお気軽に南大阪住販までお申し付け下さい！

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り創業28年！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇◆南大阪住販 ◇(℡)0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇担当　南　武志◆◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  【条南小学校北西角(駐車場ございます。)】

人生一度の不動産売買を安心でわかりやすく！お気軽にお問い合わせ下さい。

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

◇◆南　武志facebook ◇◆◇南大阪住販　南武志ブログ◆◇

↑↑↑不動産以外の事も更新中です。こちらもどうぞ↑↑↑

アルザタワーズ　グリーン棟　成約済

◎泉大津市旭町◎南海本線泉大津駅徒歩約1分◎専有面積：　　　　　㎡◎バルコニー：　　　㎡◎平成6年8月建築◎鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造36階建　　階部分◎管理費：　　　　　円◎修繕積立金：　　　　円◎その他：　　　円◎空家に付き、引渡し即可◎仲介

★駅徒歩約1分★2重オートロック★24時間の管理体制

当該物件は空家です！

アルザタワーズは他にも売り物件がございます。他の物件と同時にご案内も可能です！

お気軽に南大阪住販までお申し付け下さい！

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り創業28年！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇◆南大阪住販 ◇(℡)0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇担当　南　武志◆◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  【条南小学校北西角(駐車場ございます。)】

人生一度の不動産売買を安心でわかりやすく！お気軽にお問い合わせ下さい。

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

◇◆南　武志facebook ◇◆◇南大阪住販　南武志ブログ◆◇

↑↑↑不動産以外の事も更新中です。こちらもどうぞ↑↑↑

いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

先日、りそな銀行さんがワイド団信を4月から募集開始されたとのニュースがありましたが、そのパンフレットを頂きましたので、掲載させて頂きます。

今まで『高血圧』、『糖尿病』、『肝機能障害』などで、団信に加入できず住宅ローンを諦められていた方には、一度ご相談されてみる価値はあると思います。

実際は、申し込む方の症状の内容で可能かどうかの判断はあると思いますし、金利も少しだけ高めの設定となりますが可能性はあると思います。

申し込み時の年齢制限があり、50歳未満という所が注意点ですね。

当社南大阪住販も、りそな銀行さんとは取引させて頂いておりますのでお気軽にご相談下さい！

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り創業28年！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇◆南大阪住販 ◇(℡)0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇担当　南　武志◆◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  【条南小学校北西角(駐車場ございます。)】

人生一度の不動産売買を安心でわかりやすく！お気軽にお問い合わせ下さい。

★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

◇◆南　武志facebook ◇◆◇南大阪住販　南武志ブログ◆◇

↑↑↑不動産以外の事も更新中です。こちらもどうぞ↑↑↑

いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

住宅ローンを利用して不動産の購入を検討される時、銀行にもよりますが、最長50年間の期間、住宅ローンを組む事ができます。ただ、完済時に80歳までという条件がございますので、これは20代の方しか利用されないと思います。一般的には35年間が一番多い期間かと思われます。

今回は、住宅ローンの『借入れ期間』が違うと、どれだけ『毎月の支払額』と『総返済額』に違いが出るか？をご提案したいと思います。

※シュミレーション※

(借入額2000万円・変動金利1.475%・優遇金利1.0％利用し、期間中の金利の動向は考慮しません。)

期間35年の場合・・・毎月支払額『￥60,992円』←A 総支払額『￥25,616,749円』←①

期間30年の場合・・・毎月支払額『￥68,784円』　　　　　　総支払額『￥24,762,374円』

期間25年の場合・・・毎月支払額『￥79,753円』　　　　　　総支払額『￥23,925,767円』

期間20年の場合・・・毎月支払額『￥96,279円』←B 総支払額『￥23,107,032円』←②

上記の様に期間が短くなると当然、毎月の支払額は高くなりますが、総支払額は抑えられます。(①と②の差額は約250万円！)

やはり、長く借りていると金利がかかる為、同じ借入れ金額でも総支払額は大きく異なります！毎月の支払いに余裕のある方は、期間を短く設定して早く完済してしまうという事も大きくメリットがあると思いますね。

また、当初の期間は長く組んでおいて、余裕ができた際に繰り上げ返済する方法もございます。(AとBの差額（毎月￥35,287円）を5年間貯蓄できたら（約210万円）一気に繰り上げする。

これは、約4年間分の利息約106万円の軽減効果があります。)

今回のシュミレーションは、35年と20年とを比較しましたので、極端な例かもしれませんが、お客様の条件によって、それぞれ住宅ローンの組み方も変わってくると思います。

南大阪住販では、お客様の条件に合った住宅ローンをご提案いたします。

物件の案内もお気軽に南大阪住販までお申し付け下さい！

***お問い合わせはコチラから***