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昨日は、先日無事にお引き渡しさせて頂いたお客様のお引越しに用事があってお伺いしてきました。
マンションの改装には届け出が必要。
お取引自体は、11月に終了していたのですが、リフォームの届け出に少々時間を要しまして、お引越しがこのタイミングとなってしまいました。
今回の物件は、築浅のマンションだったのですが、マンションの場合、事前にリフォーム内容や期間などを管理組合さんに届け出しなければなりません。
あくまで集合住宅ということになりますので、マンションによっては、届出に相応の期間が必要であったり、上下左右の住戸の方の印鑑、理事長さんの印鑑等が必要となったりする場合があります。
大きな工事になればなるほど、工事内容の説明も必要でしょうし、詳細な工程スケジュールも出していかないといけません。
大きな工事としては、床の張替え（下の住戸の方に音が響いてしまいます。）、お風呂などの水回り設備の入れ替え工事（今ある設備を解体して、新しい設備の取り付けが必要になりますから、相当音がでます。）、あとは、間取りの変更工事（これは大工さんがギコギコのこぎり等の工具を使いますので相当の音が出ますよね）。
この辺りが大きな工事になるのかなと思います。
音って個人的な感じ方がありますが、基本的にはお互い様ですので、常識の範囲内となりますけど、工事する期間も大事ですけど、毎日毎日の時間的な事も考えないといけません。
あまり常識を逸脱した時間帯で工事をされると、皆さんの生活に影響を与えますので、しっかりとその辺りも工事屋さんにはお願いしております。
今回は、大きな工事ではなかったのですが、管理規約で工事着手まで3週間という期間が定められていましたので、リフォーム内容が確定した段階で、管理人さんに相談に上がらせてもらい、承認いただければスムーズに工事に入らしてもらえる様に何度も打ち合わせに行かせてもらっていました。
管理人さんも良い方で、事前に理事長さんへ打診を掛けて頂いたり、引越しのタイミングなんかも準備してもらってて、新しい買主さんがスムーズに入居頂ける様にお手配をして頂いておりました。(有難うございます。助かりました。)
昨日もお伺いさせて頂いて、見違える様にきれいになったお部屋を見させてもらって、クロスを変えたり、洗い工事をしてもらったりで、全然雰囲気が変わっていましたね。
大きな工事ではないのですが、ちょっとした工事で見違えるようになりました。
ご主人様も色々とDIYにも挑戦されているようですので、落ち着くまでは、まだもう少し掛かりそうですが、喜んで頂いてた様で何よりでした。
このタイミングが営業マンとして、良かったなと思うタイミングです。
まだまた頑張っていこうと思いましたね。
(今、年賀状作成のピークです。今年お世話になったお客様へ新年のご挨拶、しっかりと思いをお伝えできる様に頑張らないといけません。)
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