作成者別アーカイブ: 南　武志

南　武志 の紹介

●生まれも育ちも泉大津市。泉大津市在住。（ひまわり大作戦→ひつじのゆめ広場プロジェクト→おづみんなのプロジェクト→シーパスパーク・クラブと、地元泉大津市の活性化のお手伝いを微力ながら奮闘中）●上宮高校卒業、関西大学第二部中退（商学部・天六学舎最終年度）。関西大学第一部卒業（商学部）。●大学時代に少林寺拳法部に所属し参段を取得。（現在はOB・ОＧ会千竜会幹事として大学生の指導とOB会運営委員を担当）●軽量鉄骨系ハウスメーカーにて3年間勤務し建築の基礎を学ぶ（プレハブ住宅コーディネーター取得）。●大手不動産仲介会社にて約10年間勤務し不動産売買仲介業全般を学ぶ。（新人営業マンのトレーナーとして6年間担当）●『地元泉大津市で創業40年以上。「オオツ」の発展とともに歩んできた不動産屋として、また10年弱大手不動産会社で学んできたノウハウをフル稼働させて、お客様にわかりやすく安心してお取引き頂ける地元の不動産屋を目指しております。』 得意分野：不動産売買・買取・仲介。 宅地建物取引士。 住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー。 不動産キャリアパーソン。 大道塾空道岸和田支部所属。 京都観光文化検定２級。 茶道文化検定３級。

☆★中古マンション★☆フィオレ高石　成約済

投稿日: 2014年12月11日 作成者: 南　武志

フィオレ高石　成約済 ◎高石市綾園◎南海本線高石駅徒歩約4分◎専有面積：95.63㎡◎バルコニー：56.55㎡◎平成17年7月建築◎鉄筋コンクリート造10階建10階部分◎管理費：13,840円◎修繕積立金：10,230円 … 続きを読む →

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《不動産の売却》現金での残金決済に立ち会ってきました。

投稿日: 2014年12月9日 作成者: 南　武志

いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。 先日、ご契約頂いたお客様の最終残金決済に行ってまいりました。 今回のケースは、郊外の土地売買ということで、買主様も現金で決済金をお持ち頂くとのことでしたので、買主様の … 続きを読む →

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《不動産の売却》不動産営業マンの甘い言葉は、将来苦労します。

投稿日: 2014年12月7日 作成者: 南　武志

いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。 先日、内覧させて頂いた物件なのですが、図面上は２階建なのですが、実際お家の中に入らせてもらうと３階建になっている物件がございました。 ■図面は2階建、実際は3階建。 … 続きを読む →

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<不動産コラム>ついに、ＩＴ重説が始まります！

投稿日: 2014年12月2日 作成者: 南　武志

いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。 ついに来年度から実験となる「ＩＴ重説」についての記事を見ましたのでご紹介致します。（長文ですがご覧下さい。） 『国土交通省は、重説のIT化に向けた社会実験を、年末発表 … 続きを読む →

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<不動産コラム>親からの住宅購入の贈与額、平均は564万円也!!

投稿日: 2014年11月25日 作成者: 南　武志

いつも南大阪住販ブログにお越し頂きまして有難うございます。 現在、年々控除枠が減少しております住宅取得についての贈与税の記事を見ましたのでご紹介致します。 『購入資金を贈与した親300人、贈与しなかった親300人から回答 … 続きを読む →

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<不動産コラム>空家・空地の管理は大丈夫ですか？

投稿日: 2014年11月14日 作成者: 南　武志

いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。 ■衆議院にて『空き家対策法案』可決。 本日の不動産ニュースを見まして、『衆議院にて「空き家等対策の推進に関する特別措置法案(空き家対策法案)」を審議し、全会一致で可決 … 続きを読む →

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<不動産コラム>ネットバンキングでの住宅ローンのお申込み

投稿日: 2014年11月7日 作成者: 南　武志

いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。 先日、ご契約頂いたお客様から、 ■「ネットバンキングって利用できますか？」 とのご連絡を頂きました。 何度か経験がありますが、画一的な都市銀行さんや地方銀行さんと異な … 続きを読む →

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<不動産コラム>昔の泉大津（昭和50年頃）と今の泉大津（平成26年頃）の比較

投稿日: 2014年10月26日 作成者: 南　武志

いつも南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。 弊社は、地元で30年程、営業をさせて頂いておりますが、私自身も産まれも育ちも泉大津ということで、地元泉大津を子どもの頃から何十年と実感して来てまして、時代の流れを感じ … 続きを読む →

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☆★中古戸建★☆泉大津市春日町　成約済

投稿日: 2014年10月3日 作成者: 南　武志

泉大津市春日町 ◎泉大津市春日町◎南海本線泉大津駅徒歩約9分◎土地面積：74.05㎡◎建物面積：107.73㎡◎平成9年3月建築◎木造3階建◎引渡し：即可能◎仲介   △▼△担当よりひと言△▼△ 『当該物件は、 … 続きを読む →

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<不動産コラム>相続した時に書類がないと残されたご家族が大変です。

投稿日: 2014年9月30日 作成者: 南　武志

いつも南大阪住販ブログにお越し頂きまして、有難うございます。 先日、お取引させて頂いたお客様とお取引させて頂いた内容を振り返る機会がございました。 ちょっと特殊な案件だったので、思い出しながらご紹介致します。 大阪市内の … 続きを読む →

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