南大阪住販ブログ

～地元泉大津で30年以上～南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

先日、無事にお引き渡しさせて頂いたお客様からアンケートを頂きましたのでご紹介致します。

H様(住まなくなったご実家のご売却)

Ｑ１．弊社でお決め頂いた理由をお聞かせ下さい。

『以前、マンションを購入した際に南さんがとても親切で誠実な対応でしたので今回もお願いしました。』

Ｑ２．ご売却のご決断をする際に、不安点などございませんでしたか？

『今回は売却を依頼しました。簡単に契約ができるかが不安でしたが、すぐに決まりとても良かったです。ありがとうございました。』

Ｑ３．弊社に対してお気づきの点、ご意見などあればご自由にご記入下さい。

『今後も土地・建物に関する事は、南さんにご相談を依頼します。』

H様有難うございました。

以前、マイホームをご購入頂く際に弊社でお取引頂きました。

今回のご相談は、ご実家のご売却ということで、ご相談の段階から再びお声掛け頂き、売却スタートさせて頂いた後も、良い方のとのご縁も頂け、スムーズにお取引させて頂ける事ができました。

最初のお取引がスムーズに進めれないと、再びお声掛け頂けるということは無いと思います。

まして高額な不動産という大切な資産を扱わさせて頂くお仕事ということですから、なおさらだと思います。

その事をしっかり肝に銘じて、続けて営業活動を頑張らせて頂ければと思います。

H様有難うございました。

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り30年以上！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇南大阪住販◇℡0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  ◎条南小学校北西角(駐車場ございます。)

地元だからできる安心で人生一度の不動産売買をわかりやすく！☆自己紹介

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

≪物件の検索≫はコチラからどうぞ

→「売却」時のチェック←

→「購入」時のチェック←

不動産の売却・購入の前にご確認を！

「南大阪住販ってどんな会社？？」→→お取引頂いたお客様からの声はコチラからどうぞ。

高石市東羽衣　成約御礼

◎高石市東羽衣5丁目◎南海本線羽衣駅徒歩約8分◎土地面積：183.24㎡◎第2種住居専用地域◎建ぺい率60％容積率200％◎準防火地域◎都市ガス・公営上下水道・関西電力◎引渡し：相談◎仲介

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、急行停車駅から徒歩約8分の立地にある建築条件無しの売り土地約55.4坪です。前面道路が拡幅され、約14m（歩道含む）の広い通りになり、開放感のある物件となりました。建築条件はございません。ぜひこの地でマイホームをご実現下さい。資金計画・建築プランなどのご相談も賜りますよ。詳細は南大阪住販までお気軽にお問合せ下さい。』

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り31年！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇南大阪住販◇℡0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  ◎条南小学校北西角(駐車場ございます。)

地元だからできる安心で人生一度の不動産売買をわかりやすく！

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

≪物件の検索≫はコチラからどうぞ

→「売却」時のチェック←◆→「購入」時のチェック←

不動産の売却・購入の前にご確認を！

泉大津市森町　成約御礼

◎泉大津市森町2丁目◎南海本線北助松駅徒歩約15分◎土地面積：82.52㎡◎建物面積：100.60㎡◎平成6年5月建築◎木造スレート葺2階建◎引渡し：相談◎仲介

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、角地になり通風良好です。4LDKと屋根裏収納としっかり間取りもありますし、駐車場もございます。また、オール電化住宅となり、ご年配の方でも安心してお住まい頂けます。近隣には市立条東小学校や市立条東幼稚園、畔田(あぜた)公園とお子さんを育てのに良い住環境です。現況空家にして頂いておりますので、内覧等は南大阪住販までお気軽にお申し付け下さい。』

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り31年！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇南大阪住販◇℡0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  ◎条南小学校北西角(駐車場ございます。)

地元だからできる安心で人生一度の不動産売買をわかりやすく！

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

≪物件の検索≫はコチラからどうぞ

→「売却」時のチェック←◆→「購入」時のチェック←

不動産の売却・購入の前にご確認を！

～地元泉大津で30年以上～南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

先日、無事にお引き渡しさせて頂いたお客様からアンケートを頂きましたのでご紹介致します。

Y様(初めてのマイホームのご購入)

Ｑ１．弊社でお決め頂いた理由をお聞かせ下さい。

A1．『地元で近所にある不動産屋さんだったので、泉大津市に強い不動産屋さんだと思ったため。』

Ｑ２．ご購入ご決断をする際に、不安点などございませんでしたか？

A2．『特に不安はありませんでした。家を買うことは人生においてそんなに多い機会があるわけではないので、わからないことだらけでしたが、説明を丁寧にして頂き非常に助かりました。』

Ｑ３．弊社に対してお気づきの点、ご意見などあればご自由にご記入下さい。

A3．『何事においても迅速に対応して頂けスムーズな取引が出来ました。ありがとうございました。』

Ｑ４．最後にこれからご購入をご検討されている方へ一言メッセージをお願いします。

A4．『分からない事、不安に思う事があれば遠慮なく聞けば全て教えて頂けます。信用のおける不動産屋さんだと思いました。』

Y様有難うございました。

アンケートにもお書き頂いてましたが、不動産を買うことって、人生において何度もあることではありません。
買ってしまってから失敗したと気づいても、すぐに売って新しいのを…って、金額も大きかったり、住宅ローンを利用されたりすると、出来ることではありません。

ですので、できる限りの疑問・不安については、営業マンに聞いて頂ければと思います。しつこいくらいでも問題ありません。失敗は許されませんからね。

Y様のお取引でも、私自身が何点か前もってご提案しておいた方が良いと思うことについて、何度もお時間を頂いてお打合せさせて頂きました。

スムーズにお取引が進んだと感じて頂けている様ですので、安心しました。

お近くでもありますので、ご近所様として続けてよろしくお願い致します。

Y様有難うございました。

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り30年以上！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇南大阪住販◇℡0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  ◎条南小学校北西角(駐車場ございます。)

地元だからできる安心で人生一度の不動産売買をわかりやすく！☆自己紹介

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

≪物件の検索≫はコチラからどうぞ

→「売却」時のチェック←

→「購入」時のチェック←

不動産の売却・購入の前にご確認を！

「南大阪住販ってどんな会社？？」→→お取引頂いたお客様からの声はコチラからどうぞ。

～地元泉大津で30年以上～南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

先日、無事にお引き渡しさせて頂いたお客様からアンケートを頂きましたのでご紹介致します。

Ｍ様(新築一戸建ご購入)

Ｑ１．弊社でお決め頂いた理由をお聞かせ下さい。

Ａ１．『場所がとても気に入り、家の中を拝見させて頂き、素敵だったので決めました。』

Ｑ２．ご購入のご決断をする際に、不安点などございませんでしたか？

Ａ2．『担当の方に色々ご相談にのって頂いたので安心しました。』

Ｑ３．弊社に対してお気づきの点、ご意見などあればご自由にご記入下さい。

Ａ３．『丁寧な対応をしていただき、ありがとうございました。』

Ｑ４．最後にこれからご売却をご検討されている方へ一言メッセージをお願いします。

Ａ４．『利用がある際には宜しくお願します。』

Ｍ様有難うございました。

ご結婚のための新居をお探しされていたところで弊社とのご縁を頂きました。

お仕事がお忙しい中、住宅ローンの手続きに必要な書類集めなどもスムーズに進めて頂き、また残金決済当日にはお父様が代理人ということでお手続き頂きました。併せて御礼申し上げます。

Ｍ様のようにお仕事がお忙しい方の場合、ご親族の方（今回のケースのようなお父様、お母様、奥様）にて、お手続きを代理頂く事も多々ございます。

なかなか、ご主人様に何度も平日のお時間を頂くのはお仕事の都合も付けにくく、代理でのお手続きは多いケースとなってきました。

時代の流れに合わせて、最近は銀行さんも柔軟になってきており、銀行さんとの契約（金消契約）については、日曜日の住宅ローン相談会に併せて行って頂ける銀行さんも多くなりました。

今回も、銀行さんとの契約（金消契約）時には、残金日に頂戴する予定の書類の説明・ご署名から、住宅ローンや現金部分の流れなども全てお伝えさせて頂いて、当日臨ませて頂くように段取り致しました。

ご本人さんがいらっしゃらないとなると、万一ミスがあった場合、どうしようもありませんので…。段取り八部ってやつですね。

Ｍ様有難うございました。

これから新築の新しいお住まいで、新しい生活が始まられると思います。

素敵な新婚生活になられることを心よりお祈りしております。

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り30年以上！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇南大阪住販◇℡0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  ◎条南小学校北西角(駐車場ございます。)

地元だからできる安心で人生一度の不動産売買をわかりやすく！☆自己紹介

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

≪物件の検索≫はコチラからどうぞ

→「売却」時のチェック←

→「購入」時のチェック←

不動産の売却・購入の前にご確認を！

「南大阪住販ってどんな会社？？」→→お取引頂いたお客様からの声はコチラからどうぞ。

～地元泉大津で30年以上～南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

住宅ポータルサイトのアットホームさんの調査で面白い記事がございましたのでご紹介致します。以下記事内容です。

『実家が空き家になった場合、「売却したい」と答えた割合が41.6%と最も多く、「賃貸にする(土地活用含む)」は11.7%だった。売却に次ぐ回答として多かったのは「将来自分もしくは親族が住む」(34.8%)。「誰が住むか分からないが、空き家にして管理し続ける」(7.9%)と合わせると、実家を残したいと考えている人も4割以上いることが分った。』とのこと。

売却を検討されている方がもっとも多いのは、今の住んでいる環境と実家が離れているケースでしょうね。また、将来、自分もしくは親族が住むという回答も、自分が育ってきた住まいに対しての思いみたいなものを感じますね。

全国の空き家率は13.5％（総務省調べ）とのことで、空き家対策の促進に関する特別措置法（空対法）が昨年施行されてから、マスコミなどで空き家問題が良く取り上げられています。

これは、人口減少とタワーマンション増加など都心一極集中による、地方疲弊の一番わかりやすい例ですよね。都心の好立地は土地が足らないようになり、地方は人口流出に歯止めがきかない。今後も続く課題だと思われます。

育ってこられた思い入れもある実家でしょうけど、空き家になってしまうと、不法投棄・落書き・火災などのリスクも十分に考えられます。

近くにお住まいでしたらマメに空気の入替や様子を見に行ったりできるんでしょうけど、遠方となると大変です。

また、賃貸で借りてもらって…、という選択肢もありますが、借りてもらうとなると、改装工事や設備などのメンテナンスも必要となりますから、大きく収益を生み出してくれる不動産なら良いですが、結局もらった家賃以上のメンテナンスが必要ってなると、こちらも維持していくのが大変ですよね。

将来お住まいになられる可能性も否定できませんが、その将来っていつでしょう？その間にも人が住まなくなったお家は傷んでいきますし、昔の建て方と今の建て方では、工法からも大きく変わってしまっています。将来、お住まい頂く時にどれだけの改装費用が掛かるかわかりません…。

私個人的には、こういったご実家のご相談があった場合、ご売却頂く事をお勧めしています。

せっかく大切にお住まい頂いてきたのだから、新しい人にお住まい頂くというのが一番良いのかなと思います。

若い世代が新たにお住まい頂けると、それが地方の活性化にもなったりしますからね。

もし、将来地元に戻られるというお話になれば、その時改めて考えて頂く方が正解だと思います。将来は分かりませんから。

もし、そういったご実家の方向性に悩まれているようであれば、南大阪住販までご相談下さい。

荷物の整理や古家の解体、売却に伴う空き家の管理などの、解決策をご提案致します。

まずは、お気軽にお電話からご相談下さい。

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り30年以上！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇南大阪住販◇℡0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  ◎条南小学校北西角(駐車場ございます。)

地元だからできる安心で人生一度の不動産売買をわかりやすく！☆自己紹介

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

≪物件の検索≫はコチラからどうぞ

→「売却」時のチェック←

→「購入」時のチェック←

不動産の売却・購入の前にご確認を！

「南大阪住販ってどんな会社？？」→→お取引頂いたお客様からの声はコチラからどうぞ。

エンデバー泉大津　成約御礼

◎泉大津市若宮町◎南海本線泉大津駅徒歩約4分◎専有面積：80.63㎡◎バルコニー：11.07㎡◎専用ポーチ：5.32㎡◎平成11年2月建築◎鉄筋コンクリート造9階建7階部分◎管理費：9,680円◎修繕積立金：8,060円◎引渡し：相談◎仲介

(オートロック式エントランス)

(駅徒歩4分の立地)

地図で周辺エリアをご確認。

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、急行停車駅泉大津駅から徒歩約4分の立地にある駅近中古マンションです。オートロック式エントランス、宅配ボックス等もあり充実してます。また、高層階の角部屋となりますので日当たりや通風良好です。お風呂にも窓があり、戸建感覚の専用ポーチもあります。改装工事を実施しました。内覧等は事前に南大阪住販までご連絡の程、お願い致します。駅近の80㎡を超えたゆったりした間取りで新しい生活をいかがでしょうか？』

学校区について、当該エリアは調整区になります。

幼稚園にて戎・浜・旭幼稚園を選択し、小学校は選択したそれぞれの戎・浜・旭小学校となります。なお、中学校については、戎小学校は誠風中学校。浜・旭小学校は東陽中学校となります。戎・浜・旭に在学中でも転校せずにお引越し頂けますよ。

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り31年！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇南大阪住販◇℡0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  ◎条南小学校北西角(駐車場ございます。)

地元だからできる安心で人生一度の不動産売買をわかりやすく！

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

≪物件の検索≫はコチラからどうぞ

→「売却」時のチェック←◆→「購入」時のチェック←

不動産の売却・購入の前にご確認を！

泉大津市森町2丁目　成約済

◎泉大津市森町2丁目◎南海本線北助松駅徒歩約16分◎土地面積：73.09㎡◎建物面積：78.91㎡◎昭和48年7月建築◎木造瓦葺2階建◎引渡し：相談◎仲介

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、平成14年に増築・設備入替など大幅に改修工事を行っており、室内状態良好です。まどりで2階に大きな収納のある10畳の和室は魅力的です。周辺環境は、市立条東幼稚園・市立条東小学校・畔田（あぜた）公園等もあり、お子さんを育てられる世帯には良い住環境ではないでしょうか？ホームセンターも近くにあるのが嬉しいですね。また、東側に建物が無く、朝から気持ちの良い朝日が差し込む、日当たりの良い物件です。現在、空家にして頂いておりますので、内覧等は、お気軽に南大阪住販までお申し付け下さい。』

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り31年！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇南大阪住販◇℡0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  ◎条南小学校北西角(駐車場ございます。)

地元だからできる安心で人生一度の不動産売買をわかりやすく！

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

≪物件の検索≫はコチラからどうぞ

◇南　武志Facebook◇◇南  武志Blog◇

不動産以外の事も更新中。こちらもどうぞ

～地元泉大津で30年以上～南大阪住販ブログにお越し頂き有難うございます。

先日、無事にお引き渡しさせて頂いたお客様からアンケートを頂きましたのでご紹介致します。

T様（建築条件なし土地をご購入頂き、ハウスメーカーさんでご建築）

Ｑ１．弊社でお決め頂いた理由をお聞かせ下さい。

A1．『希望していた立地条件の土地をご紹介頂いたからです。』

Ｑ２．ご購入のご決断をする際に、不安点などございませんでしたか？

A2．『少し広すぎるのではないのかと不安でした。』

Ｑ３．弊社に対してお気づきの点、ご意見などあればご自由にご記入下さい。

A3．『ご丁寧にご対応頂きましてありがとうございました。今後もよろしくお願い致します。』

Ｑ４．最後にこれからご購入をご検討されている方へ一言メッセージをお願いします。

A4．『安心して南さんにお任せすることが出来ました。』

T様　有難うございました。

T様とはハウスメーカーさんからのご依頼で土地をご紹介させて頂きました。

アンケートにもございました様に、当初予定されていた面積よりも少し広かったようですが、駅までの距離や周辺環境などを優先されてご決断頂いたと思われます。

初めてのマイホームは、何から手を付けて良いのかわからない事も多々あられたと思いますが、ハウスメーカーの営業マンさんも熱心な方でしたのでご安心頂けたのではないでしょうか。私もその一翼を担わせて頂いたと思い、有難く思います。

また、ひまわり大作戦の開花祭を開催している時に、盆踊りの音を聞いて頂いて、わざわざお越し頂くというお気遣いがすごく嬉しかったです。

これから建築が始まられると思われますので、私も楽しみにさせて頂いております。

T様、有難うございました。ご近所様になられますので、続けてよろしくお願い致します。

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り30年以上！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇南大阪住販◇℡0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  ◎条南小学校北西角(駐車場ございます。)

地元だからできる安心で人生一度の不動産売買をわかりやすく！☆自己紹介

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

≪物件の検索≫はコチラからどうぞ

→「売却」時のチェック←

→「購入」時のチェック←

不動産の売却・購入の前にご確認を！

「南大阪住販ってどんな会社？？」→→お取引頂いたお客様からの声はコチラからどうぞ。

泉大津市松之浜町　新築一戸建　成約済

◎泉大津市松之浜町2丁目◎南海本線松ノ浜駅徒歩約7分（泉大津駅徒歩約11分）◎土地面積：104.17㎡～◎建物面積：97.20㎡～◎平成27年8月下旬完成予定◎木造2階建◎引渡し：相談◎仲介※物件価格には外構工事費等含。

限定3区画

△▼△担当よりひと言△▼△

『当該物件は、急行停車泉大津駅から徒歩約11分（松ノ浜駅徒歩約7分）の立地にある、南向きの新築3棟現場です。土地面積は約31坪以上、駐車場も各号地2台OKです。周辺には、市立浜小学校徒歩約2分、ドラッグストア、スーパーも徒歩約4分と生活施設も充実しております。完成済みのモデルもご案内させて頂けますよ。内覧等は南大阪住販までお気軽にお問合せ下さい。』

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

地元泉大津で皆様のご支援賜り31年！ 『オオツ』の不動産の事なら！

◇南大阪住販◇℡0725-22-0077◇お問い合わせフォーム◇

〒595-0013　泉大津市宮町10番12号  ◎条南小学校北西角(駐車場ございます。)

地元だからできる安心で人生一度の不動産売買をわかりやすく！

☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・°★.。.:*・°☆.。.:*・

≪物件の検索≫はコチラからどうぞ

→「売却」時のチェック←◆→「購入」時のチェック←

不動産の売却・購入の前にご確認を！