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『マイホームをいつ買うの？今でしょ！』って、今年の流行語大賞にノミネートされている言葉は、イケイケの不動産屋さんのチラシで今年よく見かけました。
しかし、マイホームを買うタイミングというのは、本当はいつなんでしょうか？
■マイホーム購入のタイミングは判断しにくいです。
消費税増税や、ローン控除、仕事、、家族構成、色んな状況のお客様がいらっしゃいますし、金額も高い買い物ですから慎重に判断したい所だと思います。
今回は、その中でも１つの判断材料としてもらえたらという事をお話しさせて頂きます。
それは、保険加入の年齢制限から見た住宅購入の時期です。
■1つの判断基準として、生命保険の加入。
この前、お立会いさせて頂いた金消契約時に頂いたパンフレットを読ませて頂いていたのですが（金消時のお話しはコチラからどうぞ。）、このパンフレットに書かれていたのは、金利等ではなく、保障のお話しでした。
民間の銀行融資には、団体信用生命保険が加入条件となります。
■団体信用生命保険って？
団体信用生命保険は、ローン申込者さんが万一お亡くなりになられた際に、住宅ローンの残高分が保険金により支払われる保険です。民間銀行の場合、保険料は金利に含まれているので改めて負担はありませんが、フラット35の場合、任意加入となり、年払いで保険料が別途必要になります。詳細はお問合せ下さい。
しかし、この団体信用生命保険は亡くなられた時だけにしか、保険金は下りてきません。
ですので、三大成人病と言われる「ガン」、「心臓疾患」、「脳血管疾患」等は、保障に含まれていません。
■3大疾病、7大疾病、8大疾病保障。
日本人の死亡原因の約半数は、この三大成人病によって亡くなられているデータがあり、その保障を補うのが、７大疾病保障・８大疾病保障と言われる、プラスアルファの保障になります。
この場合、それぞれの銀行さんによって内容は異なるのですが、どれも万一、死亡以外の上記疾患があった場合、この保険で保障していきましょうという保険になります。
しかし、このプラスアルファの保障には、冒頭で申しました様に加入に年齢制限があります。
■保障には年齢制限がございます。
今回頂いたパンフレットには、８大疾病保障の加入制限は、46歳未満…。
7大疾病保障は、50歳未満でした…。
という事は、もしこの保障を利用しようとするならば、それまでに購入しなければならないってことですね。
まだまだ、若いから大丈夫って思われます？
■ご家族のお住まいを安心して残してあげて下さい。
けど、私より若い年齢で実際にガン保障に加入されていた方が、早期発見でローンが無くなり、体は大丈夫だったし、家族を心配させなくて済んだというお客さんがいたと、前職時代の同僚から話を聞いた事があります。
万一の場合、ご家族にお住まいを安全に残してあげれるというのは、大切な事だと思います。
マイホームの購入を検討されている方は、一度この視点からもご家族で検討されてはいかがでしょうか？
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